Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria / PoreČ - moderný radový dom
Moderný radový dom, nachádzajúci sa v tichom dedinke pri Poreči a mori. Rozloženie izieb a architektonická výzdoba poskytujú vysokú kvalitu života, s množstvom prirodzeného svetla a moderných detailov. Perfektný pre užívanie súkromia, pohodlia a funkčnosti. Dom: - Lokalita: Poreč - Typ nehnuteľnosti: radový dom - Celkový počet izieb: 4 - Spálne: 3 - Kúpeľne: 3 - WC: 4 - Rozloha domu: 125 m2 - Rozloha záhrady: 93 m2 - Cena za roh bau s fasádou a stolárskou výbavou 337.500 - Cena kľúč v ruke 395.000 - Prízemie: vstupná hala s šatníkom, obývačkou, kuchyňou, jedálňou, práčovňou, technickou miestnosťou, toaleta - Prvé poschodie: 2 spálne s vlastnými kúpeľňami - Podkrovie: hlavná spálňa s kúpeľňou a prístupom na veľkú terasu - Vykurovanie: podlahové vykurovanie na tepelnom čerpadle - Chladenie: klimatizácie - Záhrada a krytá terasa s výstupom z obývačky - Počet parkovacích miest: 2 - Výstavba prebieha Lokalita: - Vzdialenosť od mora: 2 km - Vzdialenosť od centra Poreča: 1 km - Blízkosť všetkých potrebných služieb pre život - Tichá mikro‑lokalita so súkromím, no blízko centra - Dobrá dostupnosť do európskych miest (Ľubľana, Trst) a zvyšku Istrie (Novigrad, Rovinj, Pula) - Ideálne pre celoročné bývanie alebo investíciu

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 700 €/m²

Medián podobných ponúk 3 865 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 329 €/m²–4 339 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 505 000 € · 125 m² 4 040 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 370 000 € · 126 m² 2 937 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 550 000 € · 126 m² 4 365 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 400 000 € · 123 m² 3 252 €/m² Podobnosť 98 % POREč 410 000 € · 128 m² 3 203 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 781 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

337 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

125 m²

Veľkosť pozemku

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

7

ID inzerátu

262803

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 337 500 € · Cena za m²: 2 700 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m² · Veľkosť pozemku: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia