Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Moderná vila s bazénom - Poreč
K202
Táto moderná vila s bazénom sa nachádza na tichom mieste neďaleko Poreču.
Vila s rozlohou 249 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 800 m2 a rozprestiera sa na prízemí a 1. poschodí.
Na prízemí sa nachádza vstupná hala, technická miestnosť/práčovňa, hosťovská toaleta, sklad, priestranná obývacia izba, kuchyňa a jedáleň v koncepte otvoreného priestoru so sklenenými stenami, ktoré poskytujú priestoru svetlo. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu, slnečnú terasu s bazénom s rozmermi 8 m x 3,5 m, vonkajšiu sprchu a bude realizovaná aj prvá fáza pre vírivku a letnú kuchyňu.
Na 1. poschodí sa nachádza chodba, 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, dve spálne majú vlastnú terasu. Hlavná spálňa bude mať kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou a priestrannú terasu s výhľadom na more.
Vila má aj garáž, v ktorej bude nabíjačka pre elektromobily a samostatná technická miestnosť pre bazén.
Vo všetkých miestnostiach je zavedené podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla a na chladenie budú klimatizačné jednotky.
Izolácia je zo sklenenej vlny s hrúbkou 10 cm a dvojitou sieťovinou.
Dokončenie je naplánované na koniec jesene 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 554 €/m²

Medián podobných ponúk 3 621 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 49.

Cena za m² je vyššia než pri 49 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 958 €/m²–4 800 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 727 000 € · 250 m² 2 908 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 1 400 000 € · 230 m² 6 087 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 1 600 000 € · 250 m² 6 400 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 1 350 000 € · 250 m² 5 400 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 1 390 000 € · 250 m² 5 560 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 970 000 € · 251 m² 3 865 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 1 687 500 € · 248 m² 6 804 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 1 200 000 € · 250 m² 4 800 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 556 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

885 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

249 m²

Veľkosť pozemku

800 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

Garáž

1

ID inzerátu

233971

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 885 000 € · Cena za m²: 3 554 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 249 m² · Veľkosť pozemku: 800 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia