Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom v tichej lokalite, Poreč, okolie, Istria
Na predaj je tento dvojdom nachádzajúci sa v tichej štvrti neďaleko Poreča Poreč. Dom bol postavený v roku 2022 a už je v prenájme.
Jeho rozloha je 84 m2, záhrada má 352 m2 s dvomi parkovacími miestami.
Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka, kuchyňa a jedáleň podľa konceptu open space, jedna kúpeľňa a komora. Dreveným schodiskom vyjdeme na poschodie, kde sú dve spálne, kúpeľňa a práčovňa. Cez obývačku vychádzame na krytú terasu s priestorom na opaľovanie a bazénom.
Vykurovanie a chladenie je plánované cez klimatizáciu. V dome je aj zabudovaný komín, na ktorý bude možné neskôr na želanie kupujúceho namontovať kachle na drevo alebo pelety.
Dom je ideálny na pokračovanie v prenájme, ale môže byť aj rezidenčným riešením v blízkosti všetkej vybavenosti.
Majitelia nechávajú možnosť kúpy ďalšej dvojstavby.
Povolenie na používanie v procese získavania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 048 €/m²

Medián podobných ponúk 4 560 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 841 €/m²–4 997 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 320 000 € · 84 m² 3 810 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 340 000 € · 84 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 460 000 € · 84 m² 5 476 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 420 000 € · 83 m² 5 060 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 440 000 € · 85 m² 5 176 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 460 000 € · 85 m² 5 412 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 395 000 € · 85 m² 4 647 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 315 000 € · 82 m² 3 841 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

84 m²

Veľkosť pozemku

353 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

198472

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 048 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m² · Veľkosť pozemku: 353 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia