Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Nový moderný dom s bazénom pri Poreči
Istria, Poreč v blízkosti okolitého prostredia Len niekoľko minút jazdy od centra Poreča a krásnych pláží sa nachádza tento mimoriadne kvalitný a moderný dom s 145m2 bazénom. Dom bude postavený z energeticky úsporných materiálov, ktoré umožnia znížiť spotrebu energie. Koncept domu je mimoriadne inovatívny a bude rozložený na 2 poschodia s zaujímavým obsahom. V prízemí bude otvorený obývač s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorých budete môcť priamo vstúpiť do vyhrievaného bazéna, ktorý bude čiastočne zakrytý drevenou pergolou a obklopený dvoma krytými terasami a slnečnou terasou. Na tomto poschodí je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, práčovňa, hosťovská toaleta a kotolňa vonku. V hornej časti máme 2 spálne s vlastnými kúpeľňami a krytými terasami, ďalšiu veľkú terasu určenú pre jacuzzi a ďalšiu slnečnú terasu na nepretržité užívanie a vstrebávanie slnečných lúčov. Po celom dome bude položené podlahové kúrenie s klimatizáciou na chladenie všetkých izieb. V príjazdovej ceste bude umiestnené kryté parkovisko postačujúce pre 2 autá. Dom bude umiestnený na konci tichej osady v úzkej uličke s 4 takýmito objektmi. Blízkosť mesta, krásne pláže a všetky vybavenia potrebné v každodennom živote robia tento dom atraktívnym pre všetky účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 103 €/m²

Medián podobných ponúk 3 701 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 862 €/m²–4 325 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 600 000 € · 145 m² 4 138 €/m² Podobnosť 100 % POREč 630 000 € · 145 m² 4 345 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 350 000 € · 145 m² 2 414 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 518 750 € · 143 m² 3 628 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 365 000 € · 143 m² 2 552 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 515 000 € · 143 m² 3 601 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 420 000 € · 147 m² 2 857 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 420 000 € · 147 m² 2 857 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 906 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

145 m²

Veľkosť pozemku

608 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

195680

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 103 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 145 m² · Veľkosť pozemku: 608 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia