Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

0
Istria, oblasť Poreč
Neďaleko mesta Poreč na tichom mieste sa táto krásna vila s celkovou rozlohou 135 m2 nachádza na pozemku o rozlohe cca 650 m2.
Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach, na prízemí je jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC, sklad a priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Pred obývačkou a kuchyňou je vonkajšia krytá terasa a bazén s plážou.
Na prvom poschodí domu sú 2 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Zo spálne sa vychádza na krásnu terasu, ktorá je celý deň zaliata slnkom.
Vo dvore 505 m2 sa nachádza veľký bazén 32 m2 s plochou na opaľovanie.
Pred domom je parkovisko pre dve autá.
Dom je vykurovaný/chladený cez klimatizáciu, v obývačke je krb.
Dom sa nachádza na konci ulice, takže pred samotným domom nie je veľký ruch.
Dom sa prenajíma počas letných mesiacov. V prípade, že sa kupujúci rozhodne, môže začať prenajímať ihneď v roku 2023. kde je zabezpečená obsadenosť 135 dní.
Dom je vykurovaný/chladený cez klimatizáciu, v obývačke je krb.
Dom sa nachádza na konci ulice, takže pred samotným domom nie je veľký ruch.
Dom sa prenajíma počas letných mesiacov. V prípade, že sa kupujúci rozhodne, môže začať prenajímať ihneď v roku 2023. kde je zabezpečená obsadenosť 135 dní.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 487 €/m²

Medián podobných ponúk 4 331 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–5 105 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 368 885 € · 116 m² 3 180 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 598 000 € · 119 m² 5 025 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 528 488 € · 115 m² 4 596 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 774 000 € · 111 m² 6 973 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 490 000 € · 112 m² 4 375 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 795 000 € · 120 m² 6 625 €/m² Podobnosť 89 % POREč 355 000 € · 116 m² 3 060 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 706 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

113 m²

Veľkosť pozemku

650 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

ID inzerátu

105832

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 5 487 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m² · Veľkosť pozemku: 650 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia