Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom s bazénom a výhľadom na more
Istria, oblasť Poreču
Na predaj je krásny rodinný dom o rozlohe 230m2 s bazénom na krásnom mieste v mestečku so všetkou občianskou vybavenosťou.
Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 720 m2, oplotený kamenným múrom a plotom.
Na prízemí domu sa nachádza spálňa, kúpeľňa, kuchyňa a obývacia izba. Veľká presklená stena vedie priamo na terasu a k bazénu na opaľovanie, ktoré ponúkajú fantastický výhľad na more. Existuje aj možnosť usporiadania letnej kuchyne.
Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, z ktorých dve majú vlastnú kúpeľňu a tiež výhľad na more.
V celom dome je nainštalovaná prvá fáza klasického ústredného kúrenia a dom je kompletne klimatizovaný.
Dom sa predáva v súčasnom stave, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť si ho podľa svojich predstáv a vkusu.
Vďaka svojej polohe a kvalite je nehnuteľnosť ideálna ako bývanie pre rodinný život alebo ako investícia na turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 170 €/m²

Medián podobných ponúk 3 819 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 406 €/m²–4 802 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 760 000 € · 231 m² 3 290 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 780 000 € · 229 m² 3 406 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 1 625 000 € · 234 m² 6 944 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 1 662 500 € · 241 m² 6 898 €/m² Podobnosť 96 % POREč 1 390 000 € · 230 m² 6 043 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 630 000 € · 216 m² 2 917 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 880 000 € · 238 m² 3 697 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 1 600 000 € · 250 m² 6 400 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

230 m²

Veľkosť pozemku

720 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

105065

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 2 170 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 230 m² · Veľkosť pozemku: 720 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia