Maison Poreč

Description du bien

Maison familiale avec piscine et vue mer
Istrie, environs de Poreč À vendre, belle maison familiale de 230 m² avec piscine, située dans un bel emplacement, dans un lieu disposant de toutes les commodités. La maison se trouve sur un terrain de 720 m², entouré d'un mur en pierre et d'une clôture. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon. Une grande baie vitrée donne directement sur la terrasse et le deck ensoleillé de la piscine, offrant une vue phénoménale sur la mer. Il est également possible d'aménager une cuisine d'été. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain et offrent également une vue sur la mer. La première phase du chauffage central classique a été réalisée dans toute la maison, et la maison est entièrement climatisée. La maison est vendue dans son état actuel, ce qui permet au futur propriétaire de la finir selon ses souhaits et son goût. En raison de son emplacement et de sa qualité, la propriété est idéale comme maison pour la vie familiale ou comme investissement pour une location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 170 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 819 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 406 €/m²–4 802 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 438 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

230 m²

Superficie du terrain

720 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

105065

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 2 170 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 230 m² · Superficie du terrain: 720 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia