Dom Pomer

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, priestranný dom na 6600 m2, prvý rad k moru!
ISTRIJA, MEDULIN priestranný dom na prispôsobenie a veľká záhrada, priamy rad k moru! V vynikajúcej lokalite, ktorá zaručuje absolútnu súkromie a pohodlie v priamom rade k moru, sa predáva výnimočná nehnuteľnosť na priestrannom pozemku o rozlohe 6,600 m2, z ktorých viac ako 1,900 m2 je stavebný pozemok. Táto zriedkavá príležitosť vám umožní stať sa vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá spája exkluzívnu polohu s neobmedzeným výhľadom na more a možnosťami ďalšej výstavby. Na pozemku sa nachádza dom postavený v roku 2000. Rok, dispozícia domu je rozdelená na suterén, prízemie a poschodie, s platným stavebným povolením na prestavbu na luxusný šesťizbový objekt, pričom každá izba má vlastnú kúpeľňu. Projekt zahŕňa aj wellness zónu so saunou, priestrannú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom, veľkú obývaciu izbu, kuchyňu a herňu. Na pozemku je možnosť postaviť ďalší dom, čo ešte viac zvyšuje hodnotu a potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Využite túto príležitosť a zabezpečte si exkluzívny dom v prestížnej lokalite v Istrii, ideálny na vychutnávanie pokoja, súkromia a krásy Jadranského mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 322 €/m²

Medián podobných ponúk 2 792 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +126,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 283 €/m²–3 686 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POMER 990 000 € · 350 m² 2 829 €/m² Podobnosť 86 % POMER 1 200 000 € · 322 m² 3 727 €/m² Podobnosť 85 % BANJOLE 1 000 000 € · 363 m² 2 755 €/m² Podobnosť 76 % POMER 1 300 000 € · 300 m² 4 333 €/m² Podobnosť 74 % MEDULIN 550 000 € · 360 m² 1 528 €/m² Podobnosť 74 % POMER 1 380 000 € · 416 m² 3 317 €/m² Podobnosť 74 % POMER 790 000 € · 400 m² 1 975 €/m² Podobnosť 73 % MEDULIN 1 200 000 € · 325 m² 3 692 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 740 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 2 200 000 €
• Molo Longo Táto ponuka 2 200 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

2 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pomer

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

348 m²

Veľkosť pozemku

6 600 m²

Izby

7

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

262837

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 200 000 € · Cena za m²: 6 322 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 348 m² · Veľkosť pozemku: 6 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 2 200 000 €; Molo Longo – 2 200 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pomer

Pomer je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 491

Zdroj: Wikipedia