Kuća Pomer

Opis nekretnine

Istra, medulin prostrana kuća na 6600m2, prvi red do mora!
ISTRA, MEDULIN prostrana kuća za adaptaciju i velikom okućnicom, prvi red do mora!
Na odličnoj lokaciji koja osigurava apsolutnu privatnost i uživanje u prvom redu do mora, prodaje se izvanredna nekretnina na prostranoj parceli od 6.600 m², od čega je preko 1.900 m² građevinsko zemljište. Ova rijetka prilika omogućava vam da postanete vlasnik imanja koje spaja ekskluzivnu lokaciju s neometanim pogledom na more i mogućnostima dodatne gradnje.
Na parceli se nalazi kuća sagrađena 2000. godine, tlocrtno podijeljena na suteren, prizemlje i kat, s pravomoćnom građevinskom dozvolom za renoviranje u luksuzni objekt s šest spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom. Projekt uključuje i wellness prostor sa saunom, prostranu krovnu terasu s panoramskim pogledom, prostrani dnevni boravak, kuhinju i igraonicu.
Na parceli postoji mogućnost izgradnje još jedne kuće, što dodatno povećava vrijednost i potencijal ovog izvanrednog imanja.
Iskoristite priliku i osigurajte sebi ekskluzivan dom na prestižnoj lokaciji u Istri, idealan za uživanje u miru, privatnosti i ljepotama Jadranskog mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 322 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 829 €/m²

Razlika od medijana +123,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 294 €/m²–3 774 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POMER 990 000 € · 350 m² 2 829 €/m² Sličnost 86 % POMER 1 200 000 € · 322 m² 3 727 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 1 700 000 € · 360 m² 4 722 €/m² Sličnost 76 % BANJOLE 1 000 000 € · 363 m² 2 755 €/m² Sličnost 76 % POMER 1 300 000 € · 300 m² 4 333 €/m² Sličnost 74 % MEDULIN 550 000 € · 360 m² 1 528 €/m² Sličnost 74 % POMER 1 380 000 € · 416 m² 3 317 €/m² Sličnost 74 % POMER 790 000 € · 400 m² 1 975 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 740 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 2 200 000 €
• Molo Longo Ova ponuda 2 200 000 €

Dodatne informacije

Cijena

2 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Pomer

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

348 m²

Površina zemljišta

6 600 m²

Sobe

7

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

262837

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 200 000 € · Cijena po m²: 6 322 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 348 m² · Površina zemljišta: 6 600 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 2 200 000 €; Molo Longo – 2 200 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pomer

Pomer, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km jugoistočno od Pule. Nalazi se u sastavu općine Medulin.

Broj stanovnika: 491

Izvor: Wikipedia