Dom Oprtalj

Vila, Oprtalj, 100 m², pozemok 1.000 m²
Dizajnová kamenná vila s bazénom v oblasti Oprtalj! Je to malé mestečko s fantastickou aurou v severozápadnej Istrii. Je obklopené miernym stredomorským podnebím, slnečnými svahmi a očarujúcou zeleňou. Táto bujná zelená oblasť, bohatá na prírodné a kultúrne dedičstvo, je mimoriadne známa hubami, kvalitným olivovým olejom a vínami. Nachádza sa vo výške 378 metrov nad morom nad riečkou Mirna oproti Motovunu. Odtiaľ je vidieť celú Istriu od Učka po Trst a jej západné pobrežie. Obec Oprtalj-Portole zaberá plochu 62 km² a zahŕňa 16 sídlisk. Nedaleko od tohto magického mestečka v srdci Istrie, v údolí krásnej rieky Mirna pri úpätí Motovunu, sa nachádza dizajnová kamenná vila na predaj s bazénom. Vila sa nachádza na tichom mieste s iba niekoľkými domami a rozprávkový výhľad na okolité kopce je viditeľný z každého rohu nehnuteľnosti. Základné charakteristiky sú maximálne využitie priestoru, prírodné a autentické materiály a vysoký, mierne hedonistický nádych vybavenia. S úctou k tradičným autochtonným hodnotám a architektúre istrijského dedičstva vznikol pravý malý raj, teda hedonistický kút s elegantne a funkčne usporiadaným interiérom a exteriérom, ktorý bol vytvorený z starého chátrajúceho kamenného istrijského domu. Počas rekonštrukcie boli použité istrijské kamene a nové technológie. Všetky povrchy v dome a bazéne sú vyhotovené technikou Beton Cire spatolato. Použité materiály sú Porobeton Ytong a Cor‑Ten a všetky vstavané prvky a skrine z dubového dreva sú na mieru. Je nainštalované podlahové kúrenie, klimatizácia a krb. Celková plocha je 100 m². Pozemok má rozlohu 1000 m². Vila pozostáva z dvoch poschodí. V prízemí, v otvorenom priestore, sa nachádzajú kuchyňa, jedáleň a obývačka, pričom plán dopĺňa sauna a toaleta. Na prvom poschodí sú dve spálne a dve kúpeľne. V oplotenej záhrade s mediteránskou záhradníctvom je vyhrievaný bazén o rozlohe 24 m² s priestorom na opaľovanie. Lokalita, konštrukcia a komfort robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu príležitosť pre pokojný rodinný život aj investíciu na turistický prenájom. Ref: RE-U-21051 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sauna, podlahové kúrenie, záhrada