Dom Oprtalj

Willa, Oprtalj, 100 m², działka 1.000 m²
Projektowa kamienna willa z basenem w okolicy Oprtalj! To małe miasteczko o fantastycznej aurze w północno-zachodniej Istrii. Jest ozdobione łagodnym klimatem śródziemnomorskim, słonecznymi zboczami i urzekającą zielenią. Ten bujny zielony obszar, bogaty w dziedzictwo przyrodnicze i kulturowe, jest niezwykle słynny z trufli, dobrego oliwy i win. Położona jest na wysokości 378 metrów nad poziomem morza, nad rzeką Mirna, naprzeciwko Motovun. Stąd widać całą Istrię od Učka po Triest i jej zachodnie wybrzeże. Gmina Oprtalj-Portole zajmuje powierzchnię 62 km² i obejmuje 16 miejscowości. Niewiele od tego magicznego miasteczka w sercu Istrii, w dolinie pięknej rzeki Mirna u podnóża Motovun, znajduje się projektowa kamienna willa na sprzedaż z basenem. Willa położona jest w cichej okolicy zaledwie kilku domów, a bajkowy widok na otaczające wzgórza widoczny jest z każdego kąta nieruchomości. Podstawowe cechy to maksymalne wykorzystanie przestrzeni, naturalne i autentyczne materiały oraz wysoki, lekko hedonistyczny charakter wyposażenia. Szanując tradycyjne, autochtoniczne wartości i architekturę dziedzictwa Istrii, prawdziwy mały raj, czyli hedonistyczny zakątek z elegancko i funkcjonalnie zaaranżowanym wnętrzem i otoczeniem, powstały z starego, zrujnowanego kamiennego domu istrijskiego. Podczas przebudowy użyto kamienia istrijskiego oraz nowoczesnych technologii. Wszystkie powierzchnie w domu i basenie wykonano techniką Beton Cire spatolato. Użyte materiały to Porobeton Ytong i Cor-Ten, a wszystkie wbudowane elementy i szafki z dębowego drewna wykonane są na wymiar. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz kominek. Całkowita powierzchnia to 100 m². Działka ma powierzchnię 1000 m². Willa składa się z dwóch pięter. Na parterze, w otwartej przestrzeni, znajduje się kuchnia, jadalnia i salon, a plan pomieszczeń uzupełniają sauna i toaleta. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie i dwie łazienki. Na ogrodzie otoczonym ogrodzeniem z roślinnością śródziemnomorską znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 24 m² z miejscem do opalania. Lokalizacja, struktura i komfort czynią tę nieruchomość idealną okazją do spokojnego życia rodzinnego oraz inwestycją pod wynajem turystyczny. Ref: RE-U-21051Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród