Dom Motovun

Istra, Motovun - vila s prekrásnym výhľadom na Motovun
Kaiser Immobilien zprostredkuje predaj výnimočnej samostatnej vily umiestnenej v srdci Istrie, na atraktívnej lokácii s nádherným panoramatickým výhľadom na Motovun a údolie rieky Mirne. Vila je umiestnená na priestrannej parcele o rozlohe 870 m² a poskytuje vysokú úroveň súkromia, pohodlia a kvality bývania. Celková čistá plocha je 113 m², zatiaľ čo hrubá plocha je 154 m², vrátane 41 m² krytej terasy, bez plochy bazéna. Nehnuteľnosť disponuje dvoma spálňami, dvoma en-suite kúpeľňami a ďalším samostatným WC. Hlavná spálňa je vybavená posteľou s rozmermi 180 × 210 cm, zatiaľ čo v druhej spálni sa nachádzajú dve postele s rozmermi 90 × 210 cm. Zvláštny pocit priestrannosti dennej časti poskytujú stropy vysoké až 4,5 metra. Interiér je zariadený kvalitnými a starostlivo vybranými materiálmi. V obývacej izbe a kúpeľniach je položená talianska keramika, zatiaľ čo spálne sú obložené trojvrstvovým dubovým parketom hrúbky 14 mm. Ďalšiu autenticitu priestoru dodáva dekoratívna stena obložená prírodným istrijským kameňom, ako aj masívne drevené dvere a okná v rámovaní prírodným kameňom. Kuchyňa renomovaného výrobcu Scavolini je úplne vybavená a má kuchynský ostrov a zariadenia Samsung, vrátane varnej dosky, rúry, veľkej kombinovanej chladničky, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Obe kúpeľne sú priamo prepojené so spálňami a vybavené priestrannými walk-in sprchami. Veľká pozornosť je venovaná aj vonkajšiemu priestoru. Dve vonkajšie steny vily sú obložené prírodným kameňom, zatiaľ čo upravená stredomorská záhrada zdobia olivové stromy, vinice a rôzna stredomorská rastlina. Krytá terasa s rozlohou 41 m² poskytuje dostatok priestoru na stolovanie a spoločenské stretnutia vonku, pričom pridanú hodnotu prináša vstavaný gril. Z terasy a pozemku sa otvára impozantný panoramatický výhľad na Motovun a zelenú dolinu rieky Mirna. Na pozemku sa nachádza súkromný vyhrievaný bazén s rozmermi 9 × 3 m a hĺbkou 1,25 m. Bazén využíva systém slanej vody, vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla a pieskový filter. Zbraňovaná betónová konštrukcia je obložená kvalitnou talianskou keramikou, zatiaľ čo okolo bazéna sú upravené priestranné slnečné plochy kombináciou keramiky a prírodného kameňa. Vila je navrhnutá s veľkým dôrazom na energetickú efektívnosť. Na južne orientovanom streche sú umiestnené fotovoltické panely s celkovým výkonom 6 kW, ktoré podľa údajov majiteľa pokrývajú približne 95 % ročnej spotreby elektrickej energie. Na vykurovanie sa používa podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľniach, pričom v obývacej časti a vo všetkých spálňach sú vstavané integrované jednotky na kúrenie a klimatizáciu. Systém klimatizácie je možné inteligentne ovládať na diaľku prostredníctvom aplikácie. K nehnuteľnosti patria dve súkromné parkovacie miesta a prístup je zabezpečený oceľovými vstupnými dverami s diaľkovým ovládaním. Vila sa ponúka s možnosťou kúpy kompletne zariadenej a pripravené na nasťahovanie. Nábytok zahŕňa zariadený obývačkový priestor a jedáleň, vstavané skrine, kompletne vybavenú kuchyňu, zariadené spálne a kvalitný vonkajší nábytok z teakového dreva a hliníka, lounge set a štyri prémiové lehátka. Doplatok za kompletný nábytok je 25.000 €. Predajca je právnická osoba a uvedená predajná cena nehnuteľnosti je vyjadrená bez DPH. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu voľbu pre tých, ktorí hľadajú luxusný dom v Istre, kvalitnú investíciu do turistického prenájmu alebo súkromné miesto na oddych obklopené prírodou, s jedným z najznámejších výhľadov v vnútri Istre. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky kontaktujte svojho agenta: Dean Cvitko Kaiser Immobilien E-mail: [email protected] Telefon: 00385 91 528 4449