Dom Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, Samostatne stojaci dom s 3 bytovými jednotkami a výhľadom na more
Samostatný dom na predaj s 3 obytnými jednotkami v Meduline. Je vzdialený 1 km od mora a prvých pláží. Celková plocha je približne 200 m2 a rozprestiera sa cez prízemie, prvé poschodie a vysoký podkrovie. Byt v prízemí pozostáva z predsiene, dvoch kúpeľní, dvoch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky s výstupom na terasu. Byty v prvom poschodí a vo vysokom podkroví majú rovnaké usporiadanie a pozostávajú z predsiene, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky s výstupom na terasy s panoramatickým výhľadom na more. Dom je obývateľný, ale vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu. Vykurovanie je cez draselný kotol a klimatizačné jednotky. V záhrade je garáž a je dostatok miesta na výstavbu bazéna. Dom je napojený na vodovodnú a elektrickú sieť. Momentálne je v prevádzke septik, ale existuje možnosť pripojenia na kanalizačnú sieť, pretože potrubia boli vedené až k domu. Vzhľadom na jeho polohu a blízkosť ku všetkým potrebným zariadeniam predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú príležitosť ako investícia na prenájom v turizme, ale aj pre rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 350 €/m²

Medián podobných ponúk 3 725 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 553 €/m²–5 851 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 1 150 000 € · 200 m² 5 750 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 412 000 € · 200 m² 2 060 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 495 000 € · 197 m² 2 513 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 600 000 € · 192 m² 3 125 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 800 000 € · 200 m² 4 000 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 1 300 000 € · 209 m² 6 220 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 790 000 € · 200 m² 3 950 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 420 000 € · 200 m² 2 100 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 000 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

200 m²

Veľkosť pozemku

550 m²

Izby

7

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

274483

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 2 350 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 550 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia