Dům Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, Samostatně stojící dům se 3 bytovými jednotkami a výhledem na moře
Rodinný dům na prodej s bytovými jednotkami 3 se nachází v Medulin.
Je to 1 km daleko od moře a prvních pláží.
Celková plocha je asi 200 m2 a rozšiřuje se přes přízemí, první patro a vysoké podkroví.
Byt v přízemí se skládá z chodby, dvou koupelen, dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, kuchyň s jídelním koutem a obývací pokoj s východem na terasu.
Apartmány v prvním patře a ve vysokém podkroví mají stejné uspořádání a skládají se z chodby, koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje s východem na terasy s panoramatickým výhledem na moře.
Dům je obyvatelný, ale vyžaduje částečnou rekonstrukci.
Vytápění je přes draselnou pec a klimatizační jednotky.
V zahradě je garáž a je zde dostatek prostoru pro výstavbu bazénu.
Dům je napojen na vodovod a elektrickou síť.
V současné době je v provozu septik, ale je zde možnost napojení na kanalizační síť, protože potrubí bylo přivedeno do samotného domu.
Díky své poloze a blízkosti všech potřebných zařízení představuje tato nemovitost skvělou příležitost jako investice do pronájmu v oblasti cestovního ruchu, ale také pro rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 350 €/m²

Medián podobných nabídek 3 725 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 553 €/m²–5 851 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 1 150 000 € · 200 m² 5 750 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 412 000 € · 200 m² 2 060 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 495 000 € · 197 m² 2 513 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 600 000 € · 192 m² 3 125 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 800 000 € · 200 m² 4 000 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 1 300 000 € · 209 m² 6 220 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 790 000 € · 200 m² 3 950 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 420 000 € · 200 m² 2 100 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 000 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

470 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

200 m²

Velikost pozemku

550 m²

Pokoje

7

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

274483

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 2 350 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 200 m² · Velikost pozemku: 550 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia