Dom Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

4 Izby 170 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 480 000 € 2 824 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, MarČana - zrekonštruovaný kamenný dom s upravenou a súkromnou záhradou
Istria, Marčana - Pôvabný istrijský dom s bazénom v pokojnom prostredí, v blízkosti najkrajších pláží východného pobrežia IstrieV malej a malebnej istrijské dediny, obklopený len pár rodinných domov a rekreačných víl, leží tento autentický istrijský dom, ktorý zvláštnym spôsobom kombinuje tradíciu Istrie, pokoj prírody a moderný komfort.
Zároveň je táto lokalita veľmi praktická pre objavovanie celej Istrie za desať minút jazdy sa môžete dostať na krásne pláže v Krnici, Rakalj, Duga Uvala a Blaž Bay, zatiaľ čo historické mesto Pula je len 18 kilometrov.
Priestranná terasa, starostlivo upravená záhrada a tieň starých olivovníkov vytvárajú ideálne miesto na relaxáciu a vychutnanie si výhod stredomorského životného štýlu.
Centrálna časť záhrady vytvára veľký súkromný bazén 30m2, ktorý poskytuje dokonalé osvieženie počas teplých letných dní.
K dispozícii je priestor na opaľovanie vedľa bazéna, zatiaľ čo krytá terasa s grilom a jedálenským stolom poskytuje perfektné pozadie pre dlhé letné stretnutia s rodinou a priateľmi.
Špeciálny šarm je kombinovaný s tradičnou istrijskou architektúrou a modernými dekoračnými kamennými stenami a autentické detaily sú harmonicky spojené s minimalistickým moderným nábytkom a vytvárajú priestor, ktorý je teplý, elegantný a funkčný.
Obývacia izba s krbom a bohatým množstvom prirodzeného svetla, poskytuje príjemnú atmosféru pre relaxáciu po dni strávenom na pláži alebo objavovaní istrijských miest.Na tomto poschodí je tiež kúpeľňa, zatiaľ čo vnútorné schody nás vedú do prvého poschodia domu.
Dve spálne majú výstup na terasu s výhľadom na bazén a upravenú záhradu ideálnym miestom pre rannú kávu alebo večerný odpočinok.
POPIS: - Perfektný súkromný priestor na užívaniePriestranná záhrada poskytuje dostatok priestoru na hranie, socializáciu a relaxáciu, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre rodiny s deťmi.
Pri bazéne a opaľovacej ploche sa nachádzajú:* krytá terasa na vonkajšie stolovanie* grilovanie a krčma na prípravu tradičných jedál* zariadený trávnik a záhrada stredomorských rastlín* parkovacie miesta a garážToto je priestor, ktorý plne nadväzuje na filozofiu istrijského spôsobu života uvoľnený, prirodzený a zameraný na užívať si každý okamih.
Budúci majiteľ môže okamžite pokračovať v prenájme alebo používať nehnuteľnosť ako súkromnú stredomorskú oázu pre vlastnú dovolenku alebo ako súkromný rodinný dom.
Vďaka kombinácii autentického istrijského šarmu, atraktívnej polohy a blízkosti mora je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre bezpečnú investíciu s dlhodobým potenciálom.
Ak potrebujete ďalšie informácie alebo organizáciu prehliadok, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 824 €/m²
Medián podobných ponúk 3 494 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 675 €/m²–3 908 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 451 €–680 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
480 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
170 m²
Veľkosť pozemku
685 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
348350

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 2 824 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 170 m² · Veľkosť pozemku: 685 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Marko Polo Nekretnine – 480 000 €; DUX Nekretnine – 480 000 €; M&M LEGAL – 480 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Marčana, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje