Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Dom so záhradou a bazénom
Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa, otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s prístupom na vonkajšiu terasu.
Na prvom poschodí bude hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšia kúpeľňa a ďalšie dve spálne s prístupom na priestranný balkón.
Celková podlahová plocha bez garáže je 160 m2.
Na záhrade 369 m2 sa nachádza bazén 32 m2, slnečná terasa.
Komín bol tiež vykonaný.Dom je v súčasnosti pripojený k septiku, kanalizačné inštalácie už boli vykonané na mieste a mali by byť čoskoro pripojené k drenážnej infraštruktúry.Dom má potrebnú dokumentáciu.Vlastníctvo je 1 / 1 bez nákladu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 394 €/m²

Medián podobných ponúk 2 824 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 167 €/m²–3 665 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARčANA 249 000 € · 180 m² 1 383 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 467 000 € · 173 m² 2 699 €/m² Podobnosť 96 % MARČANA 480 000 € · 170 m² 2 824 €/m² Podobnosť 95 % MARČANA 480 000 € · 170 m² 2 824 €/m² Podobnosť 95 % MARČANA 670 000 € · 180 m² 3 722 €/m² Podobnosť 93 % MARČANA 209 000 € · 178 m² 1 174 €/m² Podobnosť 91 % MARČANA 395 000 € · 175 m² 2 257 €/m² Podobnosť 90 % Marčana 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 477 €–720 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

431 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

180 m²

Veľkosť pozemku

369 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

ID inzerátu

336044

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 431 000 € · Cena za m²: 2 394 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m² · Veľkosť pozemku: 369 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia