Maison Marčana

Description du bien

Maison avec jardin et piscine
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle de bain, un espace ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse extérieure. Au premier étage il y aura une chambre principale avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire et deux autres chambres chacune avec accès à un balcon spacieux. La surface totale habitable, hors garage, est de 160 m2. Dans le jardin de 369 m2 se trouvent une piscine de 32 m2 et une terrasse ensoleillée. La cheminée a également été réalisée. La maison est actuellement raccordée à une fosse septique, les installations d'égouts ont déjà été effectuées sur place et devraient bientôt être reliées au réseau de drainage. La maison possède la documentation nécessaire. La propriété est 1/1 sans charge.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 394 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 824 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 167 €/m²–3 665 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 477 €–720 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

431 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

180 m²

Superficie du terrain

369 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

ID de l’annonce

336044

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 431 000 € · Prix au m²: 2 394 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 369 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia