Dom Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

5 Izby 211 m² Plocha 5 Kúpeľne
Ponuková cena 690 000 € 3 270 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Krnica - moderná vila v tichej lokalite v blízkosti pláže
Istria, Krnica - Moderná rodinná vila, ktorá sa nachádza na okraji malej dediny. Hrdo predstavujeme túto vysoko kvalitnú a luxusne vybavenú rodinnú vilu postavenú na začiatku 2024.
rokov.
Je to vila sa nachádza len pár krokov od všetkého potrebného obsahu, a len 2 km z prírodných a upravených pláží s tyrkysovou morskou farbou.
Táto novopostavená vila ponúka svojim budúcim majiteľom všetko, čo potrebujú pre bezpečný a pokojný pobyt po celý rok, ako aj perfektný majetok, pre rozvoj vlastnej turistickej ponuky s bezpečnou návratnosťou investícií.
Zamierte s nami k tejto príležitosti a možno tu vaše hľadanie majetku vašich snov nájde svoj šťastný koniec.
OPIS VIVORIJE
Tu máte možnosť stráviť svoj čas v pohodlnej a priestrannej obývacej izbe, ktorá je zdobená dvoma detailmi.
Prvým detailom je moderne navrhnutý drevený krb, ktorý počas chladnejších mesiacov roka vytvára osobitnú atmosféru v priestore s vykurovaním vilových izieb, zatiaľ čo druhý detail predstavuje väčšie sklenené posuvné steny, pomocou ktorých otvára výhľad na upravené prostredie a bazén a poskytuje priamy prístup do rovnakej upravenej záhrady.
Vedľa jedálne sa nachádza moderná, dobre vybavená kuchyňa s ostrovom.
Celá táto oblasť je obohatená o prirodzené svetlo, rovnako ako vysoké stropy a početné sklenené povrchy, ktoré vytvárajú špeciálnu atmosféru počas vášho pobytu vo vile.Na prízemí sú vily, dodatočne ubytované WC pre hostí a prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou.
Z tej istej spálne je súkromný prístup do záhrady a bazéna pomocou sklenenej posuvnej steny.
K dispozícii sú vnútorné schodiská 2 do horného poschodia vily, kde sú ďalšie spálne 3, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a dve spálne majú prístup na polokrytú terasu s výhľadom na zelenú krajinu a dedinu.
Zatiaľ čo najzábavnejšia časť visí vonku, stále sa koná, v zadnej časti záhrady vily.
Tu centrálna časť dvora zaberá priestranný bazén 47,50m2 a vedľa bazéna je krytá terasa ideálna pre relaxáciu a socializáciu s priateľmi a rodinou.
Záhrada vily je plne oplotená, vďaka čomu je ideálna pre bezstarostnú hru a zábavu vašich najmladších členov rodiny, ako aj pre relaxáciu so svojimi domácimi miláčikmi.
O jeho zelenú záhradu sa stará automatický zavlažovací systém, ktorý uľahčuje údržbu dvora.
ĎALŠIE INFORMÁCIE: Stručne povedané, je to vila, ktorá stojí za vašu pozornosť.
Pri výstavbe budovy bol zohľadnený každý detail a tiež pri vybavení vily boli použité niektoré z najkvalitnejších materiálov a dokončovacích techník.
Okrem toho, čo sme spomenuli, by sme chceli poukázať aj na nasledovné:* Vila je kompletne zariadená.* Vila má elektrický krb v obývacej izbe a vila má podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spální.* Všetky izby sú klimatizované pomocou klimatizácie pokrytej stropom.* V spálňach je kvalitná parketová podlaha, zatiaľ čo vo všetkých ostatných izbách je terasa.
Vďaka svojej polohe táto vila uľahčuje pobyt, pretože všetok potrebný obsah, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári, školy, pošty a tak ďalej, je len pár krokov od vily.
Okrem toho existujú prírodné a upravené pláže s tyrkysovou farbou mora, ktoré sa nachádzajú len 2km od vily.
Pre tých, ktorí radi navštevujú more, existuje informácia, že je tu aj malý bezpečný prístav 2 km z vily, kde máte možnosť zviazať vlastnú loď a zažiť všetky skryté výhody pobrežia tohto regiónu.
Ďalšie významné miesta v okolí:* Pula = 17km* Vodnjan

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 270 €/m²
Medián podobných ponúk 2 613 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 655 €/m²–3 219 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 559 €–844 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
690 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
211 m²
Veľkosť pozemku
513 m²
Izby
5
Kúpeľne
5
ID inzerátu
325410

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 3 270 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 211 m² · Veľkosť pozemku: 513 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Marčana, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje