Dom Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

5 Izby 401 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 1 690 000 € 4 214 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna vila s bazénom a výhľadom na otvorené more
Na priestrannom a starostlivo upravenom pozemku 892 m2 sa nachádza elegantná vila moderného charakteru, určená pre tých, ktorí hľadajú vysokú úroveň pohodlia, súkromia a estetickej dokonalosti.
Pôsobivý panoramatický výhľad na more, vynikajúca architektúra a starostlivo naplánované usporiadanie robia túto nehnuteľnosť výnimočnou ponukou.
Vila je rozložená na dvoch poschodiach a má celkom 208 m2 obytného priestoru, ďalšie 133 m2 terasy a vyhrievaný bazén 60 m2.
Dominantou sú čisté línie, veľké sklenené povrchy a kvalitné materiály, ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti.
Prízemie je navrhnuté ako otvorený obývací priestor, v ktorom je harmonicky prepojená obývacia izba, jedáleň a moderne vybavená kuchyňa.
Medzi ďalšie zariadenia patrí zasadacia miestnosť, toaleta pre hostí a práčovňa.
K dispozícii sú tri pohodlné spálne na prvom poschodí, každý s vlastnou kúpeľňou a prístupom na krytú terasu s očarujúcim výhľadom na more, zabezpečenie súkromia a pokoja pre každého člena rodiny alebo hosťa.
Vonkajšia časť vily je navrhnutá ako súkromné parkovacie miesto s vlastným parkoviskom.
Vila je na predaj kompletne zariadená, vybavená kamerovým systémom, bezpečnostným systémom, modernými domácimi spotrebičmi a vynikajúcimi detailmi.
Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne a zároveň len pár minút jazdy od pláže, centra mesta, reštaurácií a obchodov, táto vila ponúka dokonalú kombináciu súkromia a dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti.
Celková zastavaná plocha je 401 m2, vrátane obytných priestorov, terás a bazénov.
Krnica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú súkromie a uvoľnený životný štýl a zároveň zostať v spojení s mestskými centrami.
Lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenie Pula a jeho letisko sú vzdialené len 20 minúty, zatiaľ čo Rovinj, Poreč a Labin sú ľahko dostupné autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre celoročné bývanie, ako aj pre luxusné rekreačné požičovne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 214 €/m²
Medián podobných ponúk 2 971 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +41,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 334 €/m²–4 519 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 063 €–1 604 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 690 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
401 m²
Veľkosť pozemku
892 m²
Izby
5
Kúpeľne
4
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
316870

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 690 000 € · Cena za m²: 4 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 401 m² · Veľkosť pozemku: 892 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Marčana, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje