Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Komplex domov na rekonštrukciu vo vnútrozemí Istrie
Príležitosť pre investorov – komplex kamenných domov na adaptáciu v srdci Istrie, jedinečnej dedine v vnútri Istrie, obklopenej prírodou a autentickou istrijskou atmosférou, je na predaj výnimočný majetok ideálny pre investorov a milovníkov vidieckeho turizmu. Popis nehnuteľnosti: Komplex pozostáva z 6 tradičných kamenných domov s obrovským potenciálom Aj keď chata momentálne nie je legalizovaná, je ideálnym miestom na dočasný pobyt počas rekonštrukcie alebo ako pomocná prevádzka. Ďalšie výhody: možnosť zakúpenia ďalšieho kamenného domu v bezprostrednej blízkosti. Infraštruktúra: pripojené elektrina a voda. Pokojná lokalita v autentickej istrijskej dedine, ďaleko od mestského ruchu, no dobre prepojená s väčšími miestami a pobrežím.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 833 €/m²

Medián podobných ponúk 3 427 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -75,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 685 €/m²–4 459 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 299 000 € · 374 m² 799 €/m² Podobnosť 89 % MARČANA 860 000 € · 400 m² 2 150 €/m² Podobnosť 85 % MARČANA 1 690 000 € · 374 m² 4 519 €/m² Podobnosť 81 % MARčANA 2 500 000 € · 450 m² 5 556 €/m² Podobnosť 80 % MARČANA 1 690 000 € · 401 m² 4 214 €/m² Podobnosť 79 % MARčANA 1 040 000 € · 350 m² 2 971 €/m² Podobnosť 78 % MARčANA 1 300 000 € · 350 m² 3 714 €/m² Podobnosť 78 % Marčana 1 690 000 € · 374 m² 4 519 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 060 €–1 600 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

333 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

400 m²

Veľkosť pozemku

1 025 m²

Izby

7

ID inzerátu

300189

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 333 000 € · Cena za m²: 833 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 400 m² · Veľkosť pozemku: 1 025 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia