Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny víkendový dom pri mori - Peru
Na predaj je prefabrikovaný dom umiestnený na upravenom pozemku o rozlohe 365 m2, len 220 metrov od mora, čo je menej ako tri minúty chôdze na krásnu pláž a len niekoľko minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre dovolenku, víkendový pobyt alebo investíciu na turistické účely. Dom je úplne nový, zariadený a pripravený na použitie bez potreby ďalších investícií. Celková plocha domu je 48 m2 a skladá sa z funkčne usporiadaných izieb, ktoré poskytujú komfort a pohodlie pobytu. Je vybavený vlastnou elektrárňou s výkonom 6 kW, klimatizáciou, domácimi spotrebičmi, Wi-Fi sieťou, kávovarom a vodným spotrebičom. V dome sa nachádza záhrada so štyrmi parkovacími miestami, pestovaná záhrada, záhradný nábytok, stôl pre osem osôb, vonkajší gril a vonkajší sprchový kút. Dodatočnú bezpečnosť a komfort zabezpečuje video dohľadový systém s kamerami, ktoré odosielajú obrázky a videá na e-mail, alarm na pohybovom senzore a vonkajší ventilačný systém. Záhrada je starostlivo upravená a udržiavaná počas celého pobytu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 042 €/m²

Medián podobných ponúk 3 100 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 600 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 139 000 € · 53 m² 2 623 €/m² Podobnosť 85 % MARČANA 146 000 € · 50 m² 2 920 €/m² Podobnosť 80 % MARČANA 146 000 € · 50 m² 2 920 €/m² Podobnosť 80 % Marčana 130 000 € · 50 m² 2 600 €/m² Podobnosť 80 % MARČANA 108 000 € · 46 m² 2 348 €/m² Podobnosť 80 % LOBORIKA 269 750 € · 50 m² 5 395 €/m² Podobnosť 78 % Marčana 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Podobnosť 77 % Marčana 93 000 € · 55 m² 1 691 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 127 €–192 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

98 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

48 m²

Veľkosť pozemku

365 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300076

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 98 000 € · Cena za m²: 2 042 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m² · Veľkosť pozemku: 365 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia