Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Moderná vila s bazénom v blízkosti mora, Istria, Marčana
Marcana je obec na juhovýchode Istrijského polostrova, s nedotknutou prírodou a zaujímavými historickými pamiatkami.
Ideálna destinácia pre všetkých, ktorí hľadajú inú formu dovolenky, ďaleko od letného zhonu a preplnených turistických centier.
Jeho 36 kilometre pobrežia je najmenej urbanizovaná pobrežná zóna na Istrii s krištáľovo čistým morom a sviežou zeleňou vo vnútrozemí.
Táto oblasť je plná istrijské histórie s malebnými zátokami, kostolmi a pozostatkami starovekých osád.
ALPHA LUXE GROUP predáva modernú vilu s bazénom 174m2.
Dom sa skladá z prízemia a prvého poschodia.
Na prízemí sa nachádza krytý vchod, chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s prístupom na vonkajšiu terasu a bazén, kúpeľňa a dve kryté terasy s celkovou obytnou plochou 91 m2.
Vnútorné schody vedú do prvého poschodia, kde sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, chodbou a krytou a nekrytou terasou s celkovou obytnou plochou 84 m2.
Nachádza sa na pozemku 1000 m2 s upravenou zelenou plochou, bazénom 21 m2 a dvoma parkovacími miestami.
Dom je vo výstavbe a zákazník si môže vybrať vykurovací a chladiaci systém a kompletnú výzdobu interiéru, farby, štýl a nápad
Objekt sa nachádza v krásnej lokalite obklopenej prírodou v malej dedinke 2 km ďaleko od krásnych pláží.
Vlastné ID: ALG-1608
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 655 €/m²

Medián podobných ponúk 3 053 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 662 €/m²–3 947 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARčANA 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Podobnosť 88 % MARčANA 415 000 € · 170 m² 2 441 €/m² Podobnosť 86 % MARČANA 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Podobnosť 85 % MARčANA 620 000 € · 141 m² 4 397 €/m² Podobnosť 84 % MARčANA 540 000 € · 206 m² 2 621 €/m² Podobnosť 84 % MARčANA 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnosť 83 % MARčANA 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnosť 82 % Marčana 400 000 € · 175 m² 2 286 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 461 €–696 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

810 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

174 m²

Veľkosť pozemku

1 000 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

4

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

2 000 m

Typ stavby

1

Energetická trieda

pending

Bazén

Áno

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

286089

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 810 000 € · Cena za m²: 4 655 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 174 m² · Veľkosť pozemku: 1 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia