Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Dom s bazénom moderného dizajnu vo fáze Rohbau, výhľad na more
V rámci našej ponuky nových domov s moderným dizajnom ponúka tento dom vyššiu úroveň luxusu, ktorá sa môže prejaviť napríklad priestrannosťou, komfortom, dizajnom a štýlom, architektúrou, doplnkovým vybavením a možnosťami.
Neďaleko krásnej Marčany sa tento dom z našej ponuky nachádza na pozemku 424m2.
Jeho obytná plocha je 206m2, ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach – prízemí a prvom poschodí.
Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a WC pre hostí.
Na prvom poschodí sú 3 spálne a dve kúpeľne.
Vykurovanie domu je zabezpečené pod podlahou, rovnako ako klimatizácia v každej izbe.
Vo dvore je bazén s ležadlom.
Momentálne je dom v štádiu rekonštrukcie a jeho cena je 250 000 eur a ak kupujúci chcú, môžu si ho kúpiť aj na kľúč v cene
vo výške 550 000 eur.
Ostatné poznámky: Obhliadka nehnuteľnosti je možná pri podpise sprostredkovateľskej zmluvy.V prípade rozhodnutia o kúpe nehnuteľnosti je provízia RK 3% + DPH z kúpnej ceny a je fakturovaná po uzavretí kúpnej zmluvy.
Kód objektu: M-05910
Energetická trieda: Vo výstavbe
Kontakt: Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 214 €/m²

Medián podobných ponúk 2 865 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -57,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 924 €/m²–3 401 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 330 000 € · 206 m² 1 602 €/m² Podobnosť 100 % Marčana 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 520 000 € · 200 m² 2 600 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 681 250 € · 215 m² 3 169 €/m² Podobnosť 96 % MARČANA 681 250 € · 215 m² 3 169 €/m² Podobnosť 96 % MARČANA 545 000 € · 215 m² 2 535 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 546 €–824 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

206 m²

Veľkosť pozemku

424 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

112983

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 1 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 206 m² · Veľkosť pozemku: 424 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia