Dom Lupoglav

Istra, Pozemok na predaj, Oáza pokoja, prírody a súkromia na ploche 20 000 m2
Možnosť financovania projektu z fondov EÚ! Prekrásne sídlo s celkovou obytnou plochou 646 m2 sa skladá zo šiestich domov, umiestnených na priestrannom pozemku o výmere 20 000 m2 ktoré je ideálne na bývanie alebo ako investícia do jedinečného turisticko-podnikateľského projektu, ktorý je mimoriadne výnosný. Existuje viacero možností, jednou z nich je vybudovanie turistického centra ako wellness-business resortu. Toto sídlo ponúka vynikajúcu príležitosť na vytvorenie podnikateľského wellness resortu, špeciálne prispôsobeného pre tých, ktorí pracujú z domu a zároveň chcú užívať prírodné prostredie. Skladá sa z priestranných pozemkov s nádherným výhľadom a pokojnou lokalitou, čo poskytuje dokonalé prostredie na relax a prácu. Ideálna kombinácia súkromia a blízkosti prírody, s dostatkom priestoru na výstavbu luxusných bytových jednotiek, wellness centra, priestorov na rekreáciu a ďalších zariadení. Vďaka svojej polohe a prírodným krásam predstavuje toto sídlo výborný potenciál na prilákanie obchodných hostí, ako aj rodín a jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od každodenného stresu a chcú si užiť výhody wellnessu a prírody. Toto prekrásne sídlo sa nachádza v samote v okolí Boljunu s nádherným výhľadom na horu Učku a okolitý les. K sídlu patria viaceré pôvodné istrijské kamenné domy, z ktorých niektoré ešte potrebujú rekonštrukciu. Hlavný objekt bol obnovený s veľkou starostlivosťou o pôvodnú prírodnú výstavbu, má zastavanú obytnú plochu 280 m2 a terasu o rozlohe 80 m2, ktorá môže byť prerobená na ďalšie miestnosti. Prístupová cesta končí na pozemku, čím je zabezpečené maximálne súkromie. Hlavný objekt momentálne obsahuje: Veľkú predsieň, ktorú je možné uzavrieť sklenenými dverami a ktorá by mohla slúžiť ako priestranná obývacia izba počas celého roka, kuchyňu, ďalšiu obývaciu izbu, pracovňu, tri spálne a kúpeľňu. Druhá kúpeľňa je plánovaná v existujúcich plánoch rozšírenia. Dom má prípojky elektriny a vody, ako aj originálnu veľkú nádrž na vodu, navyše je na pozemku hydrant na vodu. Na vykurovanie sú k dispozícii tri vysoko kvalitné kachle na drevo od výrobcu Römerofen s novými komínmi a niekoľko infračervených vykurovačov od výrobcu Redwell Austria. Vonku sa nachádza záhradný domček, dve skleníky, priestranné ohradené pasienky napríklad pre kone alebo somáre. Na pozemku rastú stromy figovníky, kakio, čerešne, vinič, marhule, bobuľové ovocie, palmy, staré juky a ďalšie, ako aj približne 300-ročný dub a 50 olivových stromov. Ďalej je vysadené organické pole levandule. Sídlo sa väčšinou skladá z lesa a lúk. Vzdialenosť od mora je približne 20 km. Pre všetky objekty existujú projekty, všetko je zamerané a zakreslené v katastri. Kúpením ďalších parcel je možné rozlohu sídla zväčšiť až na 50 000 m2. Napriek pokojnej lokalite je k dispozícii dobrý internetový signál, čo robí nehnuteľnosť atraktívnou ako obytnú oázu, ale aj ako podnikateľskú lokalitu. Letisko Pula je vzdialené 45 minút, a letisko Rijeka približne hodinu jazdy autom. Do Labinu sa dostanete za približne 30 minút jazdy krásnou prírodou. Dodatočný popis : Istria ako región v Chorvátsku ponúka bohatstvo zážitkov na bývanie aj na dovolenku. Prírodná krása: Istria je bohatá na nádherné prírodné scenérie. Na severe sa stretávajú zelené hory, na juhu sa tiahnu čarovné pobrežia s krištáľovo čistým morom. Tu sa môžete kochať rozľahlými poliami, nedotknutými lesmi a malebnými krajinami. Pobrežie a pláže: Pobrežie Istrie je bohaté na krásne pláže a zálivy. Či už preferujete piesočnaté pláže alebo skalnaté zátoky, tu nájdete množstvo možností na kúpanie, opaľovanie a relax pri mori. Kultúrne dedičstvo: Istria je bohatá na históriu a kultúrne dedičstvo. Stredoveké mestá ako Rovinj, Pula a Poreč očaria svojou architektúrou, úzkymi uličkami a impozantnými pamiatkami. Gastronómia: Istrijská kuchyňa je známa svojimi autentickými chuťami. Tu si môžete vychutnať rôznorodé jedlá ako istrijskú šunku, hľuzovky, olivový olej a čerstvé morské plody. Vinárske cesty Istrie tiež ponúkajú príležitosť na degustáciu miestnych vín. Aktívny oddych: Istria ponúka množstvo možností na aktivity vonku. Od pešej turistiky a cyklistiky po potápanie, plachtenie a objavovanie starých miest, každý si tu nájde niečo pre seba. Pokoj a ticho: Aj keď je Istria populárna turistická destinácia, stále môžete nájsť skryté kúty, kde uniknete pred davom a užijete si pokoj a ticho prírody. Celkovo ponúka Istria ideálnu kombináciu prírodných krás, bohatej histórie, vynikajúceho jedla a možností na aktívnu aj relaxačnú dovolenku. Kontaktujte nás pre viac informácií a využitie potenciálu tejto jedinečnej príležitosti. Ponúkame poradenstvo vo viacerých jazykoch: nemčina, angličtina, taliančina, slovenčina. Okrem sprostredkovania nehnuteľností poskytujeme aj komplexné poradenstvo, od vypracovania podnikateľského plánu až po realizáciu projektu. Podpora vo všetkých segmentoch a dôvera našich spolupracovníkov sú jedinečné a bezpečné pre každého kupujúceho a investora. DÔLEŽITÉ : Možnosť financovania projektu z fondov EÚ! ID KÓD AGENTÚRY: 105 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Email: [email protected] Web: www.cro-living.hr Dodatočné informácie: Energetická trieda: Energetický certifikát je vo výrobe Rok výstavby: 1900 Voda: áno Elektrina: áno Kúrenie: drevo Stavebné povolenie: áno Internet: áno Parkovacie miesta: 7+ Záhrada: áno Záhradný domček: áno Terasa: áno Kamenný dom: áno Zariadené: áno For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: 105