Dom Labin

Vila, Labin, 266 m², pozemok 2.748 m²
Moderná vila s bazénom na predaj v blízkosti Labinu a Rabacu, Istria, Chorvátsko – Novostavba 10 km od mora! Moderný samostatný dom s bazénom na predaj v atraktívnej oblasti Labin-Rabac na Istrii, Chorvátsko, ponúkajúci výnimočnú kombináciu súčasnej architektúry, súkromia, komfortu a blízkosti k Jadranskému pobrežiu. Nachádzajúca sa na juhovýchodnom pobreží Istrijského polostrova, táto elegantná novostavba vily je umiestnená len približne 10 km od krásnych pláží Rabacu, jedného z najžiadanejších pobrežných destinácií na Istrii, známeho svojím krištáľovo čistým morom, bielymi kamennými plážami a úchvatnou pobrežnou scenériou. Nehnuteľnosť sa nachádza pri Labine, historickom meste na vrchole kopca s výhľadom na okolité zelené krajiny a záliv Kvarner. Labin a Rabac predstavujú jednu z najatraktívnejších oblastí na nákup nehnuteľností na Istrii, spájajúcu autentický stredomorský životný štýl, bohaté kultúrne dedičstvo, vynikajúcu infraštruktúru a ľahký prístup k moru. Zatiaľ čo Labin ponúka históriu, umenie, očarujúce staré ulice a tradičnú istrijskú atmosféru, Rabac poskytuje renomovanú pobrežnú destináciu s plážami, reštauráciami, promenádami a všetkými vybaveniami potrebnými pre pohodlnú dovolenku alebo trvalý pobyt. Táto krásna moderná vila na predaj v blízkosti Rabacu bola dokončená v roku 2025 a je navrhnutá ako dokonalá harmónia medzi súčasným bývaním a prírodným prostredím. Postavená na priestrannom pozemku o rozlohe 2 748 m², dom ponúka 266 m² obytného priestoru a zabezpečuje vysokú úroveň súkromia vďaka úplne oplotenému a starostlivo upravenému okoliu. Architektúra je elegantná a diskrétna, rešpektuje stredomorské prostredie a zároveň ponúka všetky výhody modernej luxusnej nehnuteľnosti v Chorvátsku. Vila je navrhnutá ako samostatná jednopodlažná nehnuteľnosť s premyslene naplánovaným interiérom, ktorý vytvára svetlé, priestranné a pohodlné bývanie. Veľké sklenené otvory umožňujú počas dňa prúdiť bohatému prirodzenému svetlu a vizuálne spájajú vnútorné priestory s upravenou záhradou a vonkajšími časťami. Hlavná obytná zóna nasleduje moderný otvorený koncept, ktorý spája priestranný obývací priestor, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu do jedného elegantného spoločenského priestoru. Z obývacej časti je priamy prístup na krytú terasu so summer kuchyňou, čo vytvára ideálne prostredie pre vonkajšie stolovanie, relaxáciu a užívanie si stredomorského podnebia Istrie. Nehnuteľnosť tiež obsahuje súkromnú wellness zónu navrhnutú pre maximálny komfort a relaxáciu, vrátane sauny, toalety a ďalších úložných priestorov. Starostlivo navrhnuté rozloženie poskytuje ideálnu rovnováhu medzi rodinným bývaním, luxusnými dovolenkami a potenciálnym využitím pre turistický prenájom. Vila ponúka štyri priestranné spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou, čo zaručuje maximálny komfort a súkromie pre členov rodiny a hostí. Vysokokvalitné materiály, moderné vybavenie a starostlivo vybrané detaily vytvárajú atmosféru súčasného stredomorského luxusu. Dom je vybavený pokročilým systémom vykurovania a chladenia s použitím ventilátorových cievok a podlahového vykurovania napájaného tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje energetickú úspornosť a celoročný komfort. Sú nainštalované termálne solárne kolektory na prípravu teplej vody, čím sa ďalej zvyšuje udržateľnosť nehnuteľnosti a znižujú prevádzkové náklady. Krásne upravená záhrada je úplne oplotená a navrhnutá s kombináciou stredomorských rastlín, zelených plôch a dekoratívnych štrkových povrchov. Hlavným prvkom vonkajšej časti je súkromný bazén o rozlohe 28 m² s priestrannou slnečnou zónou, ktorý ponúka pokojné miesto na oddych počas teplých letných dní. Vedľa hlavného domu sa nachádza aj doplnková pomocná budova o rozlohe 17 m², ktorá poskytuje ďalšiu funkčnosť a úložné možnosti. Táto moderná vila v blízkosti Labinu a Rabacu je vynikajúcou príležitosťou pre kupujúcich, ktorí hľadajú novú nehnuteľnosť na Istrii, Chorvátsko, či už ako trvalý rodinný domov, luxusná dovolenková rezidencia alebo kvalitná investícia do turistického prenájmu. Kombinácia pokojnej polohy, veľkého súkromného pozemku, bazéna, modernej technológie, blízkosti k moru a atraktívneho životného štýlu, ktorý ponúka juhovýchodná Istria, robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť na chorvátskom realitnom trhu. Vďaka vynikajúcej polohe len krátkou jazdou od pláží Rabacu, blízko historického centra Labinu a obklopená prírodnou krásou Istrie, táto vila predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderný dom na predaj v Chorvátsku, luxusnú vilu na Istrii alebo nehnuteľnosť pri Jadranskom mori. Ref: RE-U-49060 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, spa, sauna, podlahové kúrenie, záhrada, samostatný, moderný