Maison Labin

Villa, Labin, 266 m², terrain 2.748 m²
Villa moderne avec piscine à vendre près de Labin et Rabac, Istrie, Croatie – Nouvelle construction à 10 km de la mer ! Une maison individuelle moderne avec piscine à vendre dans la zone attrayante de Labin-Rabac en Istrie, Croatie, offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture contemporaine, de vie privée, de confort et de proximité avec la côte adriatique. Située sur la côte sud-est de la péninsule istrienne, cette élégante villa neuve se trouve à environ 10 km des magnifiques plages de Rabac, l'une des destinations balnéaires les plus prisées de l'Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses plages de galets blancs et ses paysages côtiers époustouflants. La propriété est située près de Labin, une ville historique perchée sur une colline surplombant les paysages verdoyants environnants et la baie de Kvarner. Labin et Rabac représentent l'une des zones les plus attractives pour l'achat de biens immobiliers en Istrie, alliant mode de vie méditerranéen authentique, riche patrimoine culturel, excellente infrastructure et accès facile à la mer. Alors que Labin offre histoire, art, charmantes vieilles rues et atmosphère istrienne traditionnelle, Rabac propose une destination côtière renommée avec plages, restaurants, promenades et toutes les commodités nécessaires pour des vacances confortables ou une résidence permanente. Cette belle villa moderne à vendre près de Rabac a été achevée en 2025 et est conçue comme une parfaite harmonie entre la vie contemporaine et l'environnement naturel. Construite sur un terrain spacieux de 2 748 m², la maison offre 266 m² d'espace de vie et garantit un haut niveau de vie privée grâce à ses environs entièrement clôturés et soigneusement paysagés. L'architecture est élégante et discrète, respectant le paysage méditerranéen tout en offrant tous les avantages d'une propriété de luxe moderne en Croatie. La villa est conçue comme une propriété individuelle de plain-pied avec un intérieur soigneusement pensé qui crée un environnement de vie lumineux, spacieux et confortable. De grandes ouvertures en verre permettent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et relient visuellement les espaces intérieurs au jardin paysagé et aux zones extérieures. Le principal espace de vie suit un design moderne à concept ouvert, combinant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée en un seul espace social élégant. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant le cadre parfait pour des repas en plein air, la détente et profiter du climat méditerranéen de l'Istrie. La propriété dispose également d'un espace bien-être privé conçu pour un confort et une détente maximaux, comprenant un sauna, des toilettes et des espaces de rangement supplémentaires. La disposition soigneusement conçue offre un équilibre idéal entre vie de famille, vacances de luxe et potentiel d'utilisation en location touristique. La villa offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un maximum de confort et de vie privée pour les membres de la famille et les invités. Des matériaux de haute qualité, un équipement moderne et des détails soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de luxe méditerranéen contemporain. La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement avancé utilisant des ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année. Des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation d'eau chaude, améliorant encore la durabilité de la propriété et réduisant les coûts d'exploitation. Le jardin magnifiquement paysagé est entièrement clôturé et conçu avec une combinaison de plantes méditerranéennes, d'espaces verts et de surfaces en gravier décoratif. Le point fort de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec une spacieuse zone de bronzage, offrant un endroit paisible pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. À côté de la maison principale, il y a également un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 17 m², offrant une fonctionnalité et des possibilités de rangement supplémentaires. Cette villa moderne près de Labin et Rabac est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une nouvelle propriété en Istrie, Croatie, que ce soit comme résidence familiale permanente, maison de vacances de luxe ou investissement de qualité pour la location touristique. La combinaison d'un emplacement paisible, d'un grand terrain privé, d'une piscine, de technologies modernes, de la proximité de la mer et du mode de vie attrayant offert par le sud-est de l'Istrie fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier croate. Avec son excellent emplacement à seulement quelques minutes en voiture des plages de Rabac, près du centre historique de Labin et entourée de la beauté naturelle de l'Istrie, cette villa représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne à vendre en Croatie, une villa de luxe en Istrie, ou une propriété près de la mer Adriatique. Ref: RE-U-49060Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne