Dom Labin

Vila, Labin, 156 m², pozemok 1.300 m²
Na juhovýchodnom pobreží Istre, kde bujné kopce klesajú k trblietavému moru, sa nachádzajú dva mestá podobnej veľkosti, ale s odlišným a komplementárnym charakterom — Labin a Rabac. Umiestnený na kopci vysokom 320 metrov, Labin sa pozerá na biele pieskovo-štrkovité pláže Rabca, vzdialeného len štyri kilometre. Toto starobylé mesto, preplnené bohatou históriou a úsilím baníkov, ktorí kedysi hlboko kovali v jeho zemi, predstavuje svedectvo kontradikcií. Raz, hoci krátko, Labin vyhlásil nezávislú republiku, prechodný okamih, ktorý hovorí o jeho zložitej a bohatej minulosti. Dnes je to miesto, kde sa staré a nové, história a súčasnosť, turizmus a umenie prelínajú, pričom každý obohacuje druhý. Uprostred zelene, ktorá obklopuje toto fascinujúce mesto, 8 km od pláží, stojí dom, teraz na predaj, vybavený bazénom. Umiestnená v pokojnom susedstve dovolenkových domov a rodinných rezidencií, poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojom dediny a blízkosťou mora a mestskými vymoženosťami. Celková plocha vily je 156 m² a pozemok 1300 m². Nehnuteľnosť vyniká nielen žiadanou polohou, ale aj kvalitou výstavby, sľubujúc dlhodobý komfort a spokojnosť. Navrhnutá s nadčasovou eleganciou, čiastočne obložená kameňom, dom sa ľahko zapadá do okolitých dedín a krajiny, jeho tvar a farba vzdávajú hold prírodnej kráse Istre. Tento očarujúci rezidenčný objekt sa rozprestiera na dvoch nádherne upravených poschodiach. Spodná poschodie obsahuje priestor na spoločenské stretnutia, vybavený otvoreným krbom, tradičnou kuchyňou (taverna), saunou, skladiskami, pivnicou a toaletou. Horné poschodie otvára priestranný priestor, v ktorom sa kuchyňa, jedáleň a obývačka nenápadne spájajú a vedú na krytú terasu. Tam sa nachádzajú štyri spálne, dve kúpeľne a chodba, poskytujúc dostatok ubytovania. Uzavretá záhrada, plná zelene a stredomorskej flóry, dodatočne očaruje. Korunou všetkého je bazén s slnečnou terasou, vytvárajúci pokojné útočisko na oddych a relaxáciu. S vynikajúcou lokalitou a premysleným dizajnom, vo vnútri aj vonku, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre pohodlný rodinný dom alebo spoľahlivú investíciu do rastúceho sektora turistických prenájmov. Ref: RE-U-34344Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, skladisko, sauna, záhrada, urbanizované