Dom Kanfanar

Vila, Kanfanar, 200 m², pozemok 600 m²
Úchvatná luxusná kamenná vila na výbornom mieste blízko Rovinja v Kanfanare! Objavte túto výnimočnú kamennú vilu, ktorá ponúka impozantných 200 m² obytného priestoru na priestrannom pozemku o rozlohe 600 m². Tento dvojposchodový majstrovský kúsok ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a elegancie. Prízemie Po vstupe nájdete priestrannú kuchyňu, ktorá plynule prechádza do jedálenskej a obývacej časti, pričom všetky majú priamy prístup k pôvabnému dvoru. Jedna príjemná spálňa na tomto poschodí je vybavená útulnou hojdačkou a vlastnou kúpeľňou – ideálna na oddych. Prvé poschodie Vystúpte po krásnej vnútorných kamenných schodoch na prvé poschodie, kde vás čakajú dve luxusné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou. Jedna zo spální obsahuje pôvabnú galériu určenú na ďalší spánkový priestor. Nad obývacou izbou je jedinečná kalibrovaná sieť, ktorá unesie až 700 kg a poskytuje zábavný priestor na sledovanie vašich obľúbených programov! Výnimočné vlastnosti Postavená z 30 cm porothermových tehál a doplnená o 10‑15 cm polystyrénovej izolácie a elegantnú kamennú obklad, táto nehnuteľnosť je postavená tak, aby vydržala. Ventilovaná strecha Tondach má 18 cm izolácie, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. V kuchyni, obývacej izbe, kúpeľniach a chodbe si užijete podlahové kúrenie, doplnené o centrálne radiátory v spálňach. Ručne vyrobené železné postele pridávajú nádych luxusu, zatiaľ čo keramika „Cavali“ zdobí podlahy a drevené obklady ohrievajú spálne. Medzi ďalšie prednosti patrí: - Hydraulické posuvné dvere (profil 28 cm) - Hliníkové okná a žalúzie s trojvrstvovým tvrdeným sklom naplneným plynom - Unikátne umývadlá z kryštálového kalcitu a luxusná sanitárna výbava Catalano - Stenu namontované batérie a centrálny vysávačový systém - Útulný termálny krb v obývacej izbe - Kotol s objemom 300 litrov a akumulátor teplej vody s objemom 400 litrov (Cordivari) - Možnosti inštalácie solárneho panelu a tepelného čerpadla Vonkajší raj Vonkajší priestor je rovnako pôsobivý! Úchvatný 30 m² bazén má rímske schody, hydromasážnu lavičku a príjemnú vodopádovú štruktúru, všetko vybavené elektrolytickým systémom (Zodiac), čerpadlom HARVARD a pieskovým filtrom. Užite si varenie v letnej kuchyni s kamenným drezom a plynovým grilom a osviežte sa v vonkajšom sprchovacom kúte. Automatický zavlažovací systém zabezpečí, že vaša záhrada bude krásne kvitnúť. Ideálna lokalita Nachádzajúca sa len 15 minút od úchvatných pláží Rovinja, táto nehnuteľnosť je pohodlne blízko všetkých potrebných služieb, vrátane škôl, bánk, lekární a obchodov. Ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť, nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť túto jedinečnú kamennú vilu! Je to skutočný klenot, ktorý si zaslúži vašu pozornosť! Ref: RE-U-33534Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové kúrenie, Záhrada