Dom Kanfanar

Willa, Kanfanar, 200 m², działka 600 m²
Oszałamiająca luksusowa kamienna willa w doskonałej lokalizacji niedaleko Rovinja w Kanfanarze! Odkryj tę wyjątkową kamienną willę, oferującą imponujące 200 m² powierzchni mieszkalnej na przestronnym działce o powierzchni 600 m². Ten dwukondygnacyjny majstersztyk zapewnia doskonałe połączenie komfortu i elegancji. Parter Po wejściu znajdziesz przestronną kuchnię, płynnie przechodzącą w jadalnię i salon, wszystkie z bezpośrednim dostępem do urokliwego podwórka. Jedna zachęcająca sypialnia na tym piętrze posiada przytulną hamak oraz prywatną łazienkę — idealną do relaksu. Piętro Wspinając się po pięknych wewnętrznych kamiennych schodach na pierwsze piętro, czekają dwie luksusowe sypialnie, każda z własną prywatną łazienką i tarasem. Jedna z sypialni zawiera urokliwą galerię przeznaczoną na dodatkowe miejsce do spania. Nad salonem znajduje się unikalna skalibrowana siatka wytrzymująca do 700 kg, zapewniająca zabawową przestrzeń do oglądania ulubionych programów! Wyjątkowe cechy Zbudowany z cegieł porotherm o grubości 30 cm, wzmocniony izolacją styropianową 10‑15 cm oraz eleganckim kamiennym okładziną, ten dom jest zbudowany na lata. Wentylowany dach Tondach posiada 18 cm izolacji, zapewniając komfort przez cały rok. Ciesz się ogrzewaniem podłogowym w kuchni, salonie, łazienkach i korytarzu, uzupełnionym centralnymi grzejnikami w sypialniach. Ręcznie wykonane łóżka z kutego żelaza dodają odrobinę luksusu, a ceramika „Cavali” zdobi podłogi, a drewniane panele ocieplają sypialnie. Dodatkowe atrakcje obejmują: - Hydrauliczne drzwi przesuwne (profil 28 cm) - Aluminiowe okna i rolety z potrójną warstwą szkła hartowanego wypełnionego gazem - Unikalne zlewy z kryształowego kalcytu oraz wysokiej klasy armatura sanitarna Catalano - Baterie zamontowane na ścianie oraz centralny system odkurzania - Przytulny termiczny kominek w salonie - Kocioł o pojemności 300 litrów z akumulatorem wody grzewczej 400 litrów (Cordivari) - Opcje instalacji paneli słonecznych i pompy ciepła Raj na zewnątrz Przestrzeń na zewnątrz jest równie imponująca! Oszałamiający basen o powierzchni 30 m² posiada rzymskie schody, ławkę z hydromasażem oraz urokliwy wodospad, wszystkie wyposażone w elektrolizę (Zodiac), pompę HARVARD i filtr piaskowy. Ciesz się gotowaniem w letniej kuchni wyposażonej w kamienny zlew i grill gazowy oraz spłucz się pod zewnętrzną prysznicem. Automatyczny system nawadniania zapewnia piękne kwitnienie Twojego ogrodu. Idealna lokalizacja Położona zaledwie 15 minut od zachwycających plaż Rovinja, nieruchomość jest wygodnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień, w tym szkół, banków, aptek i sklepów. Jeśli szukasz luksusowej nieruchomości, nie przegap okazji, aby uczynić tę wyjątkową kamienną willę swoją! To prawdziwy klejnot, który zasługuje na Twoją uwagę! Ref: RE-U-33534Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, ogród