Dom Filipana

Istria, Filipana - romantická autochtónna istrijská kamenná vila
ISTRIA, PHILIPANA - Kamenná istrijská krása v tichom a malom dedine Blízko dediny Marcane, obklopená prírodnou zeleňou, sa nachádza zrekonštruovaný kamenný istrijský dom s kvalitným výkonom a romantickým duchom. Ide o skutočný istrijský kamenný dom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019 s prvým cieľom slúžiť ako nový rodinný dom. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a má celkovú obytnú plochu 175m2. POPIS NEMOVITOSTÍ; Pri vstupe do kamennej vily nás privíta menšia vstupná hala s oddelenou hosťovskou kúpeľňou. Rovnaká predsieň sa ďalej spája s priestranným a teplým obývacím priestorom. Hlavný bod obývacej zóny zaujíma originálny a funkčný kamenný krb, ideálny na vykurovanie celého priestoru počas chladnejších mesiacov roka. Oddelený od obývačky je priestranný priestor, v ktorom sa nachádza vybavená kvalitná kuchyňa s prvkami ručnej práce z masívneho dreva, spolu s jedálňou ideálnou pre rodinné stretnutia a zábavu. V tom istom priestore pod schodmi je skladová miestnosť. Vnútorné schodisko ďalej vedie na prvé poschodie, kde sú 3 priestranné spálne, každá s vlastnou pohodlnou a priestrannou kúpeľňou. Potom schodisko nás vedie ďalej na posledné poschodie (podkrovie), kde je momentálne detská spálňa s dvoma posteľami. Rovnaký priestor je možné prispôsobiť podľa potrieb budúceho vlastníka. Vonkajší priestor, ktorý je tiež zdobený pravým istrijským duchom s výraznými kamennými detailmi a pôvodnými rastlinami, má dostatok miesta na zábavu s priateľmi a rodinou. V tomto, zo zadnej časti domu, vám pomôže krytá letná terasa s väčším grilom a jedálenským stolom, ako aj originálny a funkčný pec a priestranný pozemok nachádzajúci sa vedľa domu vzadu, s celkovou plochou 1183m2. Na ktorom sa nachádza priestranný bazén s slnečnou terasou, priestor na oddych a relaxáciu a technická miestnosť s úložiskom. Na prednej strane domu je malá časť záhrady, ktorá má dostatok miesta na parkovanie 4 áut. ĎALŠIE INFORMÁCIE; * Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, ako je vidieť na fotografiách, 3d prechodoch a videu * Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou na chladenie aj vykurovanie, pričom originálny istrijský kamenný krb v obývačke sa doplnkovo používa na vykurovanie * Počas rekonštrukcie bola nainštalovaná úplne nová elektroinštalácia, vodovod a odvod, bola nainštalovaná nová tepelná, hydro a zvuková izolácia * Vlastníctvo je čisté, 1/1, bez finančného zaťaženia POPIS LOKALITY; * Vzdialenosť od obchodu 2km * Vzdialenosť od prvého reštaurácie 2km * Vzdialenosť od pláže 10km * Vzdialenosť od Pule 17km * Vzdialenosť od Vodnjana 8km V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza množstvo reštaurácií a tavern ponúkajúcich typické miestne jedlá a nápoje, ako aj množstvo chodníkov, cyklistických trás cez krásnu prírodu a staré kamenné osady. Nemôžeme zabudnúť na 36km pobrežia, ktoré zdobí obec Marčana, od zálivu Raška na severe po záliv Budava na juhu. Celá táto oblasť má charakteristiky typické pre „červenú Istriu“ a podnebie je príjemné stredomorské s množstvom slnka. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses