Dom Buje

Popis nehnuteľnosti

Kamenný dom s výhľadom na more
Na predaj je kamenný rodinný dom s krásnym otvoreným výhľadom na istrijskú krajinu a more.
Dom sa skladá z troch vzájomne prepojených budov, z ktorých dve sú kompletne zrekonštruované tradičným spôsobom, vrátane stien, striech a stolárstva, zatiaľ čo tretia budova je v ruinovom stave.
Celková obytná plocha je 120 m2 a pozemok zaberá 600 m2.
Nehnuteľnosť je rehabilitovaná až do fázy roh-bau a je pripravená na dokončenie podľa priania zákazníka.
Prístup k domu je zabezpečený asfaltovou cestou, má prípojku na vodu a elektrina je k dispozícii na okraji pozemku.
Vlastníctvo je usporiadané a majetok nie je zaťažený bremenom.
Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, 10 km od mora, 13 km od hraníc so Slovinskom a 35 km z Talianska, čo ďalej zdôrazňuje jeho atraktivitu. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako druhý domov na Istrii alebo ako investícia s potenciálom pre turistické prenájom, vďaka svojej jedinečnej polohe, pokoj a tradičnú kamennú atmosféru.
Okolie je známe špičkovými vinármi, pestovateľmi olív, agroturistikami a typickými istrijskými konobami, ktoré poskytujú možnosť vychutnať si gastronomické špeciality, ako sú hľuzovky, zverince, prosciutto, syry a morské pochúťky.
Dom vyžaduje renováciu, poskytuje možnosť prispôsobiť sa moderným štandardom a jeho poloha a výhľad z neho robia jeden zo vzácnych a atraktívnych trhov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 442 €/m²

Medián podobných ponúk 3 059 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 959 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BUJE 296 000 € · 120 m² 2 467 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 480 000 € · 120 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 297 000 € · 115 m² 2 583 €/m² Podobnosť 91 % BUJE 299 000 € · 120 m² 2 492 €/m² Podobnosť 90 % BUJE 275 000 € · 115 m² 2 391 €/m² Podobnosť 87 % BUJE 840 000 € · 120 m² 7 000 €/m² Podobnosť 87 % BUJE 770 000 € · 120 m² 6 417 €/m² Podobnosť 87 % BUJE 310 000 € · 109 m² 2 844 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 750 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

293 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

120 m²

Veľkosť pozemku

600 m²

Izby

6

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310810

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 293 000 € · Cena za m²: 2 442 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia