Dom Buje

Opis nieruchomości

Kamienny dom z widokiem na morze
Na sprzedaż kamienny dom jednorodzinny, z pięknym otwartym widokiem na krajobraz Istrii i morze. Dom składa się z trzech połączonych budynków, z których dwa są całkowicie odnowione w tradycyjny sposób, w tym ściany, dachy i stolarka, natomiast trzeci budynek jest w stanie ruin. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 120 m2, a działka zajmuje 600 m2. Nieruchomość jest zrehabilitowana do fazy roh-bau i jest gotowa do wykończenia według życzeń klienta. Dostęp do domu zapewnia asfaltowa droga, posiada przyłącze wodne, a prąd jest dostępny na krawędzi działki. Własność jest uporządkowana i nieruchomość nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami. Dom znajduje się w cichej okolicy, 10 km od morza, 13 km od granicy ze Słowenią i 35 km od Włoch, co dodatkowo podkreśla jego atrakcyjność. Ta nieruchomość jest idealna jako drugi dom w Istrii lub jako inwestycja z potencjałem wynajmu turystycznego, dzięki unikalnej lokalizacji, spokoju i tradycyjnej kamiennej atmosferze. Okolica jest znana z najlepszych winiarzy, upraw oliwek, agroturystyk i typowych istrijskich konobas, co daje możliwość degustacji specjałów kulinarnych takich jak trufle, dziczyzna, prosciutto, sery i przysmaki z owoców morza. Dom wymaga renowacji, daje możliwość dostosowania do współczesnych standardów, a jego lokalizacja i widok czynią go jednym z rzadkich i atrakcyjnych rynków.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 442 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 059 €/m²

Różnica względem mediany -20,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 36.

Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 959 €/m²–4 000 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

BUJE 296 000 € · 120 m² 2 467 €/m² Podobieństwo 100 % BUJE 480 000 € · 120 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 95 % BUJE 297 000 € · 115 m² 2 583 €/m² Podobieństwo 91 % BUJE 299 000 € · 120 m² 2 492 €/m² Podobieństwo 90 % BUJE 275 000 € · 115 m² 2 391 €/m² Podobieństwo 87 % BUJE 840 000 € · 120 m² 7 000 €/m² Podobieństwo 87 % BUJE 770 000 € · 120 m² 6 417 €/m² Podobieństwo 87 % BUJE 310 000 € · 109 m² 2 844 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 750 € Na podstawie stawki gminy Buje-Buie na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

293 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Buje

Powiat

Buje

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52460

Powierzchnia użytkowa

120 m²

Powierzchnia działki

600 m²

Pokoje

6

Łazienki

1

ID ogłoszenia

310810

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 293 000 € · Cena za m²: 2 442 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 120 m² · Powierzchnia działki: 600 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 6 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Buje

Buje – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Buje. Jest położone na północnym zachodzie półwyspu Istria. W 2011 roku liczyło 2671 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 5 182

Źródło: Wikipedia