Dom Buje

Popis nehnuteľnosti

Dom Buje, 270 m2
Malé istrijské mesto Buje sa nachádza iba desať kilometrov od chorvátsko-slovinských hraníc a rovnako ďaleko od mora a pláží. Jeho ideálna poloha poskytuje autochtonnú istrijskú atmosféru, ktorá neodolateľne pripomína Toskánsko. Na okraji starého mesta sa nachádza tento radový dom. Dom je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka veľký potenciál. Dom je usporiadaný od prízemia, kde sú pivničné miestnosti s výstupom na dvor o rozlohe 80 m2. Na prvom poschodí je byt o rozlohe 62,12 m2, ktorý pozostáva z kuchyne, kúpeľne, vstupnej chodby, 2 spální, chodby a terasy s prístupom na dvor. Na druhom poschodí je byt o rozlohe 77.18 m2, ktorý pozostáva z kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby, 3 spální a terasy. Z bytu na druhom poschodí je výstup na podkrovie, ktoré má veľký potenciál, teda môže byť veľmi ľahko prevedené na veľký byt. Niektoré časti domu už boli prispôsobené, zatiaľ čo iné vyžadujú úpravu. Dom ponúka panoramatický výhľad na more zo všetkých poschodí. Celková plocha domu je približne 240 m2 s dvorom o rozlohe 80 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 042 €/m²

Medián podobných ponúk 2 411 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -56,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 356 €/m²–3 596 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BUJE 280 000 € · 230 m² 1 217 €/m² Podobnosť 95 % Buje 1 500 000 € · 240 m² 6 250 €/m² Podobnosť 90 % BUJE 365 000 € · 227 m² 1 608 €/m² Podobnosť 90 % BUJE 800 000 € · 250 m² 3 200 €/m² Podobnosť 86 % BUJE 800 000 € · 250 m² 3 200 €/m² Podobnosť 86 % Buje 250 000 € · 240 m² 1 042 €/m² Podobnosť 85 % BUJE 530 000 € · 220 m² 2 409 €/m² Podobnosť 85 % BUJE 365 000 € · 227 m² 1 608 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 500 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

240 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

8

Kúpeľne

4

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

15165

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 1 042 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 240 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia