Maison Buje

Description du bien

Maison Buje, 270m2
La petite ville istrienne de Buje est située à seulement dix kilomètres de la frontière croato-slovène et tout aussi loin de la mer et des plages. Son emplacement idéal offre une ambiance istrienne autochtone qui ressemble irrésistiblement à la Toscane. À la lisière de la vieille ville se trouve cette maison en rangée. La maison est partiellement rénovée et offre un grand potentiel. La maison se compose du rez-de-chaussée où se trouvent des pièces en sous-sol avec une sortie vers la cour de 80 m2. Au premier étage se trouve un appartement de 62,12 m2 composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un hall, de 2 chambres, d'un couloir et d'une terrasse avec accès à la cour. Au deuxième étage se trouve un appartement de 77.18 m2 composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un hall, de 3 chambres et d'une terrasse. Depuis l'appartement du deuxième étage, il y a une sortie vers le grenier, qui possède un grand potentiel, c'est-à-dire qu'il peut être très facilement transformé en grand appartement. Certaines parties de la maison ont déjà été adaptées tandis que d'autres nécessitent des travaux. La maison offre une vue panoramique sur la mer depuis tous les étages. La surface totale de la maison est d'environ 240 m2 avec une cour de 80 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 042 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 411 €/m²

Écart par rapport à la médiane -56,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 356 €/m²–3 596 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 500 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

240 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

8

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

15165

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 1 042 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia