Dom Bale

Vila, Bale, 145 m², pozemok 503 m²
Moderná zariadená vila s bazénom a saunou na predaj v Istrii! Objavte úchvatnú modernú vilu s bazénom a saunou, nachádzajúcu sa blízko Bale, jedného z najkrajších miest Istrie. Bale, ležiace na západnom pobreží Istrie, je historické kamenné mestečko na kopci, obklopené bujnými vinicami a olivovými hájmi, len 5 km od mora a nedotknutej pobrežnej línie. S priemerom 2 400 hodín slnečného svitu ročne ponúka táto oblasť ideálne stredomorské podnebie pre luxusný životný štýl alebo investičnú príležitosť. Táto výnimočná novostavba má celkovú rozlohu 241 m², vrátane 145 m² vnútorného priestoru, terasy o rozlohe 59 m² a vonkajšieho bazéna s rozlohou 37 m². V prízemí sa nachádza elegantná obývačka, jedáleň a plne vybavená kuchyňa, spolu s hosťovskou toalétou, malou technickou miestnosťou a wellness zónou so saunou – ideálne na relaxáciu počas chladnejších mesiacov. V prvom poschodí je priestranný vstupný priestor a dve veľké spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Obe spálne majú prístup na terasu o rozlohe 33 m², ktorá ponúka úchvatné výhľady a pokojné miesto na oddych. Vonku je rovnako pôsobivé – veľká terasa na jedlo vonku, bazén s ležadlom a krásne upravené záhrady. Pre celoročný komfort je vila vybavená podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach, tepelným čerpadlom a útulným krbom v obývačke. Sú zahrnuté dve súkromné parkovacie miesta pre väčšiu pohodlnosť. Táto kompletne zariadená luxusná vila je predávaná právnickou osobou a cena zahŕňa DPH. Vďaka svojej výbornému umiestneniu blízko mora a vysokokvalitným vybaveniam je táto nehnuteľnosť vynikajúcou investičnou príležitosťou pre prenájmy na dovolenku alebo dokonalým domovom pre tých, ktorí hľadajú pokojný stredomorský životný štýl. Ref: RE-U-36854 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Moderné