Dům Bale

Vila, Bale, 145 m², pozemek 503 m²
Moderní zařízená vila s bazénem a saunou na prodej v Istrii! Objevte úchvatnou moderní vilu s bazénem a saunou, nacházející se poblíž Bale, jednoho z nejmalebnějších měst Istrie. Bale, ležící na západním pobřeží Istrie, je historické kamenné město na kopci, obklopené bujnými vinicemi a olivovými háji, pouhých 5 km od moře a nedotčeného pobřeží. S průměrem 2 400 hodin slunečního svitu ročně tato oblast nabízí ideální středomořské klima pro luxusní životní styl nebo investiční příležitost. Tato výjimečná novostavba má celkovou plochu 241 m², včetně 145 m² vnitřního prostoru, terasy o rozloze 59 m² a venkovního bazénu o rozloze 37 m². V přízemí se nachází elegantní obývací pokoj, jídelní část a plně vybavená kuchyně, dále hostinská toaleta, malá technická místnost a wellness zóna s kompletní saunou – ideální pro odpočinek v chladnějších měsících. V prvním patře jsou prostorná chodba a dvě velké ložnice, každá s vlastní koupelnou. Obě ložnice mají přístup na terasu o rozloze 33 m², která nabízí úchvatné výhledy a klidné místo k odpočinku. Venkovní prostor je stejně impozantní, zahrnuje velkou terasu pro venkovní stolování, bazén s lehátkovou plochou a krásně upravené zahrady. Pro celoroční komfort je vila vybavena podlahovým vytápěním ve všech místnostech, tepelným čerpadlem a útulným krbem v obývacím pokoji. Pro zvýšenou pohodlnost jsou zahrnuty dvě soukromá parkovací místa. Tato plně zařízená luxusní vila je prodávána právnickou osobou a cena zahrnuje DPH. Díky své výborné poloze u moře a špičkovému vybavení je tato nemovitost vynikající investiční příležitostí pro pronájem rekreačních objektů nebo dokonalým domovem pro ty, kteří hledají klidný středomořský životní styl. Ref: RE-U-36854Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Moderní