Apartmán Zaprešić

Byt A1I 59 m2 NA PREDAJ Zaprešić, Centrum, 3 spálne, 1. poschodie
PREDAJ — 3-izbový byt, 59 m2, 1. poschodie, Zaprešić (Rakitovec) — novostavba, energetický trieda A+ Lokalita - Rakitovec, Zaprešić — bezprostredná blízkosť centra. - Vynikajúce dopravné spojenie: autobusová a železničná stanica vzdialená ~200 m. - V okolí obchody a ďalšia potrebná infraštruktúra. Základné informácie - Typ: 3-izbový byt - Rozloha: 59,00 m2 - Poschodie: 1. poschodie (budova: prízemie + 2 poschodia), budova A - Počet izieb: 2 spálne, obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa - Celkovo v projekte: 12 bytov (v každom vstupe po 4 byty) - Plánované dokončenie prác: jeseň 2026. - Nízkoenergetické byty - Energetická trieda: A+ - SMART home funkcie, vykurovanie a chladenie cez wifi Obývacie priestory a vybavenie - Obývačka integrovaná s kuchyňou a výstupom na terasu. - Dve spálne vhodné pre rodinu alebo prenájom. - Kúpeľňa vybavená vysokokvalitným sanitárnym zariadením a keramickými dlaždicami veľkého formátu (60x120 cm) — možnosť vane alebo sprchovej vane podľa želania kupujúceho a výber dizajnu keramiky v počiatočnej fáze predaja - Podlahové krytiny: dubový viacvrstvový parket prvej triedy v obývacích priestoroch. - Podlahové kúrenie ako základný vykurovací systém. - Vonkajšie okná: PVC, biele, Low‑E, trojité sklo (3x IZO: 4/12/4/12/4 mm), U ≤ 1,00 W/m2K. - Rolety tepelne izolované, naplnené polyuretánom, elektrické - Vstupné dvere: samouzavreté, protipožičové a protipožiarne vysokej kvality. - Vnútorné okná: trieda A, biela farba. - Vnútorné a vonkajšie lavičky z prvotriedneho kameňa. Technické riešenia a inštalácie - Konštrukcia: montážne monolitné bloky; vnútorné priečkové steny tvoria sadrokartón W112. - Fasádna izolácia: minerálna vlna 10 cm + silikónová finálna omietka v farbe podľa projektu. - Strecha: nepriepustná inverzná rovná strecha. - Stropy betónové, tepelne izolované, hladené a finálne natreté bielou farbou. - Garáže v prízemí, tepelne a požiarne izolované. - Kamera na sledovanie parkovacích miest a cez mobil - Digitálny videofón pre každý byt a cez mobil - Wi‑Fi monitor v farbe - Príprava na elektrické nabíjanie - Zdroj tepla: tepelná pumpa vzduch/voda ARISTON. - Chladenie/dodatočné kúrenie: split systém (tepelná pumpa vzduch/vzduch) ARISTON — klimatizačné zariadenie v obývačke. - Regulácia: izbový termostat pre podlahové kúrenie. - Elektroinštalácie: dostatočný počet zásuviek a vypínačov (bielej farby), pozície osvetlenia podľa elektroprojektu. - Anténny systém: spoločný anténny systém na streche (zemské + satelitné programy). - Digitálny videofón pre každý byt. Bezpečnosť a kvalita - Modulárna montážna výstavba pre lepšiu seizmickú stabilitu a vysokú energetickú účinnosť. - Kvalitné materiály a dokončovacie práce, ktoré zabezpečujú luxusný a moderný dojem. - Energetická trieda A+ (maximálna energetická účinnosť). Cena a podmienky kúpy - Cena bytu: 212.400 EUR - Povinný nákup garážového a parkovacieho miesta k bytu: - Garážové parkovacie miesto (garáž): 20.000 EUR - Vonkajšie parkovacie miesto: 15.000 EUR - Príklad celkovej ceny (byt + garážové miesto + vonkajšie parkovacie miesto): 247.400 EUR - Kúpa priamo od investora — bez provízie agentúry a ďalších nákladov. - Kupcom zabezpečujeme úverové sprostredkovanie alebo pomoc pri získaní bývania úveru. Ďalšie informácie - Projekt: celkovo 12 bytov, v každom vstupe po 4 byty — výhoda menšieho počtu bytov na vstupe a väčšej súkromnosti. - Finálna úprava kúpeľní: talianska keramika veľkých formátov, sanitárne zariadenia renomovaných výrobcov (napr. Grohe, Laufen), vstavaný nízkotlakový splachovací záchod. - Vonkajšie a spoločné stolárske práce: hliníkové profily s prerušovaným tepelným mostom a IZO-sklením. - Možnosť prispôsobenia (výber vane alebo sprchovej vane) v rámci ponuky záverečných prác (po dohode). Pre viac informácií a termín prehliadky prosím kontaktujte: Suzana Krznar +385915778465 (WA/Viber) , [email protected] alebo Gordan Mikac +385914444655 (WA/Viber) , [email protected] Poznámka: Plánovaný termín dokončenia: koniec 2026. — termín závisí od dynamiky výstavby a môže sa meniť; konečné detaily a špecifikácie budú potvrdené zmluvou s investorom. Pre viac informácií: Suzana Krznar Tel: +385 91 5778465 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEHNUTNOSTI: 2209