Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v blízkosti Privlake, nachádzajúca sa 700 metrov od mora a upravených pláží, nachádza sa v obytnom dome s 10 bytmi rozmiestnenými na tr…
Novostavba v blízkosti Privlake, umiestnená 700 metrov od mora a upravených pláží, sa nachádza v obytnom dome s 10 bytmi rozmiestnenými na tri poschodia. Budova je vybavená výťahom a byty na druhom poschodí majú vlastnú strešnú terasu s výhľadom na more a horský masív Velebit. Objekt bude postavený z vysokokvalitných materiálov s použitím moderných stavebných techník. Vybavenie zahŕňa prvotriednu keramiku, vysokokvalitné sanitárne zariadenia a moderné podlahové a stenné obklady. Budú inštalované PVC okná s sieťkami proti hmyzu, ako aj protipožiarne a protovlôčové vstupné dvere. Byty sú vybavené klimatizačnými jednotkami a v kúpeľniach je položité podlahové kúrenie. Každý byt pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní a balkóna, a k nemu patrí aj vlastné parkovacie miesto. Očakávané dokončenie prác: jeseň 2027. PrízemieS1 – 93,13 m2 – 307.329 EURS2 – PRODANÉS3 – 90 m2 – 297.000 EUR Prvé poschodieS4 – 87,80 m2 – 289.740 EURS5 – 77,70 m2 – 256.410 EURS6 – 77,64 m2 – 256.212 EURS7 – 76,71 m2 – 253.143 EUR Penthouse so strešnou terasouS8 – 105,22 m2 – 347.226 EURS9 – 91,12 m2 – 300.696 EURS10 – 165,60 m2 – 546.480 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 286 €/m²

Medián podobných ponúk 3 767 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 344 €/m²–4 175 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 239 900 € · 77 m² 3 116 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 241 490 € · 77 m² 3 136 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 299 326 € · 78 m² 3 838 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 260 400 € · 79 m² 3 296 €/m² Podobnosť 97 % Zadar 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

253 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

77 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

700 m

ID inzerátu

373696

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 253 000 € · Cena za m²: 3 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia