Apartmán Zadar
Na predaj · Diklo · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Penthouse S5 prvý rad k moru - strešná terasa, bazén
Na predaj je priestranný a moderný penthouse S5-3 BEDROOM v Diklo, prvom rade k moru, s celkovou čistou plochou 181 m2.
Byt ponúka vynikajúcu polohu a zariadenia ideálne pre rodinu alebo luxusnú dovolenku.
Vnútorný priestor pozostáva z:
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 30,57 m2
Chodba: 12,50 m2
Spálňa 1: 10,35 m2
Spálňa 2: 9,72 m2
Spálňa 3: 6,67 m2
Kúpeľne 1: 5,56 m2
Kúpeľne 2: 4,19 m2
WC: 2,40 m2
V apartmáne sa navyše nachádza:
Loggiu: 30,01 m2 (výpočet 22,51 m2)
Skladovacie číslo.
3: 7,34 m2 (účtovanie 3,67 m2)
2 garáže v podzemnej garáži: každý 13.75 m2 (účtovné pre 6.88 m2)
Veľká strešná terasa: 118,19 m2 (účtovanie 59,10 m2)
Celková plocha apartmánu s prílohami: 265,00 m2
Oblasť výpočtu: 181,00 m2
Byt ponúka vysoký stupeň komfortu s moderným dizajnom, bazén, súkromnú záhradu a terasu, aby si slnečné dni pri mori.
Je to ideálna voľba pre rodinu alebo ako investícia do turistického prenájmu.
Byt má výhľad na more a je len pár metrov od pláže.
Plánované dokončenie je 2026.
rokov.
Je to vysoký štandard konštrukcie, s vynikajúcimi materiálmi a najnovšími technológiami.
Budova má celkom 6 apartmány, so štyrmi apartmánmi, ktoré majú vlastné bazény.
Špecifikácie budovy:
-Každá izba má vlastnú klimatizáciu - vykurovanie je pomocou systému tepelného čerpadla.
Vonkajšie tesárske výrobky sú vybavené elektrickými uzávermi a hliníkovými mriežkami.
- Systém "Smart Home" - ovládanie osvetlenia a vykurovania telefónom
- Anti-vytláčanie dverí a video dohľad
- Parkety viacvrstvové dub
-vetraná fasáda
Podzemná garáž
-výťah
VYBAVENIE
Kúpeľne
Sanitárne vybavenie: Prvky Grohe najvyššej kvality (Essence line)
Umývadlá a toalety: Umývadlá a sprchovacie kabíny Villeroy & Boch najvyššej triedy s integrovaným umývacím systémom pre vynikajúcu hygienu a pohodlie
Keramické dlaždice: Veľkoformátové dlaždice (300x120 cm) talianskej značky Laminam
Sprchy: Sprchové kabíny zabudované do všetkých kúpeľní
Podlahy
Spálne: Vysoko kvalitné trojvrstvové dubové parkety Burn, s doskami 250 mm široký
Ostatné priestory: Prémiové veľkoformátové keramické dlaždice (300x120 cm) talianskej značky Laminam
Vykurovanie a chladenie
Podlahové kúrenie je inštalované vo všetkých bytoch a vykurovanie sa vykonáva pomocou tepelných čerpadiel Mitsubishi, ktoré poskytujú energeticky účinný vykurovací systém.
Chladenie je vybavené prémiovou klimatizáciou Mitsubishi, s vnútornými jednotkami v každej spálni a obývacej izbe
Inteligentná klimatizácia: Vykurovacie a chladiace systémy budú pripojené cez Wi-Fi pre diaľkové ovládanie
Čistenie vody: Každý apartmán má samostatný vstavaný systém zmäkčovania vody
Tieniaci systém
Loggie na prvom a druhom poschodí sú vybavené vonkajšími posuvnými hliníkovými žalúziami, ktoré poskytujú tieň a ochranu pred slnkom kedykoľvek av akejkoľvek polohe.
Vonkajšie prvky
Apartmány na prízemí majú veľkú záhradu, nekonečný bazén, vonkajšiu sprchu a letnú kuchyňu.
Apartmány na druhom poschodí majú strešnú terasu s možnosťou dodatočného vybavenia (napr.
nekonečný bazén alebo vírivka, sprcha, letná kuchyňa, bioklimatická pergola).
Príprava na Jacuzzi: Lodžie na prvom poschodí majú predinštalované pre Jacuzzi, ktoré sú k dispozícii na požiadanie zákazníkov.
Vlastnosti inteligentnej domácnosti
Motorizované žalúzie sú inštalované na balkónových dverách v obývacej izbe.
Motorizované žalúzie sú inštalované v spálňach a siete proti komárom sú zahrnuté na všetkých oknách a balkónových dverách.
Vstupné dvere: Proti vlámaniu a protipožiarne vchodové dvere značky Kolnoa s dodatočným kľúčovým vstupom cez kód.
Vstup do budovy má čítačku odtlačkov prstov, ako aj tradičný zámok na kľúče.
Interiérové dvere: Luxusné dvere od podlahy až po strop bez viditeľných dvierok.
Zvuková a tepelná izolácia: Medzi byty je umiestnená dodatočná zvuková izolácia a na každej podlahovej doske je inštalovaná tepelno-technologická zvuková a tepelná izolácia.
Vylepšené súkromie a pohodlie
Fasáda je postavená pomocou systému "ETICS" v kombinácii s vetranou fasádou
Vonkajšie stolárstvo je hliníkové okno Schuco s vysoko kvalitným solárnym sklom pre optimálnu ochranu pred slnkom.
Budova má výťah s priamym prístupom z podzemnej garáže na strešnú terasu
Každý apartmán je vybavený špajzou a dvoma priestrannými garážami, vybavenými nabíjačkou pre elektrické vozidlá
Výška stropu v apartmánoch (od dokončenej podlahy až po strop) je 280 cm
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385957355171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Zadar
1 446 560 € · 180 m²
8 036 €/m²
Podobnosť 93 %
Zadar
1 557 000 € · 181 m²
8 602 €/m²
Podobnosť 92 %
Zadar
1 044 300 € · 177 m²
5 900 €/m²
Podobnosť 91 %
Zadar
1 395 437 € · 166 m²
8 406 €/m²
Podobnosť 91 %
Zadar
5 900 € · 176 m²
34 €/m²
Podobnosť 91 %
Zadar
1 561 652 € · 181 m²
8 628 €/m²
Podobnosť 90 %
Zadar
1 562 000 € · 181 m²
8 630 €/m²
Podobnosť 89 %
Zadar
1 080 360 € · 180 m²
6 002 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 615 387 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zadar
- Okres
- Diklo
- Župa
- Zadarska
- Obytná plocha
- 181 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 5 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Pivnica
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 357489
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Prvá línia k moru
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 615 387 € · Cena za m²: 8 925 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 181 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 5 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Zadarská župa
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
