Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba len 30 m od mora, neďaleko Zadaru.
Luxusná nová budova len 30 m od mora, neďaleko Zadaru. Budova má celkovo 4 apartmány, vrátane penthousu, garáže s elektrickým nabíjaním, výťahu a veľkej špajze. Prízemie A1 390m2 - 4 spálne, 3 kúpeľne, veľký bazén (35m2) a vonkajšia jedálenská časť, veľká skladovacia miestnosť (20m2) v suteréne, 3 parkovacie miesta (2 garáž, 1 vonkajšie), podlahové kúrenie v celom apartmáne 900,000 euros Prvé poschodie A2 115m2 3 spálne, 2 kúpeľne, obývačka/kuchyňa a balkón (18m2), veľká skladovacia miestnosť (20m2) v suteréne, 2 parkovacie miesta (1 garáž, 1 vonkajšie) 550,000 euros A3 60m2 - SOLD Penthouse A4 352m2 5 spální, 3 kúpeľne, obývačka/kuchyňa, balkón x2 a strešná terasa s grilovacou zónou, jedáleň (s pergolou), vonkajšia TV a nekonečný bazén s hydromasážou (17m2) - vyhrievaný alebo chladený, veľká skladovacia miestnosť (20m2) v suteréne, 3 parkovacie miesta (2 garáž, 1 vonkajšie). Podlahové kúrenie po celom apartmáne. Vzdialenosť na letisko Zadar je 20 km.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 104 €/m²

Medián podobných ponúk 3 565 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 285 €/m²–4 093 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 375 000 € · 115 m² 3 261 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 408 960 € · 115 m² 3 556 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 509 000 € · 116 m² 4 388 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 398 265 € · 113 m² 3 524 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 385 000 € · 110 m² 3 500 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 490 000 € · 109 m² 4 495 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 410 000 € · 114 m² 3 596 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 520 000 € · 117 m² 4 444 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 69 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

357 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

115 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

20 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

342376

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 357 000 € · Cena za m²: 3 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia