Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Marina Zadar jedinečná príležitosť
Na predaj je jedinečný byt sa nachádza v centre mesta Zadar, s nádherným výhľadom na Marina Zadar.
poschodie, na podkroví, ktoré dáva priestor osobitnú, romantickú atmosféru a teplo domova.
Svetlo, výhľad a mier, ktoré táto pozícia poskytuje, z neho robia skutočne špeciálnu vlastnosť na trhu.
Byt je svetlý a s množstvom slnka, aj keď je v podkroví, pozostáva z dvoch izieb, komfortnej obývacej izby s výstupom na balkón, kuchyňa s jedálňou je moderne zariadená a zrekonštruovaná a kúpeľňa a WC sú veľmi elegantné a moderne zariadené.Budova bola postavená na začiatku 20. storočia.
storočia bratmi Bortorelli, potom významnými architektmi, čo ďalej dáva historickú a architektonickú hodnotu celej budove.
Napriek staroveku, budova má vynikajúcu izoláciu a je čistý a udržiavaný, s iba tri apartmány celkovo, čo zaisťuje súkromie a pokoj.Byt je kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadené, pripravený k nasťahovaniu bez ďalších investícií.
Je ideálny pre bývanie, ale aj ako investícia s ohľadom na atraktívnu polohu a výhľad.Parkovanie je mestské, dostupné v bezprostrednej blízkosti objektu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 802 €/m²

Medián podobných ponúk 3 805 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 562 €/m²–4 415 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 363 125 € · 81 m² 4 483 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

334301

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 5 802 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia