Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Petrčane - moderne zariadený apartmán 70 m od mora
ZADAR, PETRČANE - Moderný byt 70 m od moraNa predaj moderný byt s výhľadom na more v Petrčane neďaleko Zadaru.
Byt 77.06 m2 sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu so šiestimi bytovými jednotkami.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, dvoch kúpeľní a dvoch balkónov.
Byt je plne klimatizovaný a podlahové kúrenie sa vykonáva v obývacej izbe av kuchyni.
Byt je vybavený prémiovou bielou technológiou.
Pre podlahové krytiny boli použité vysoko kvalitné parkety a stolárstvo je PVC.
K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto vo dvore budovy.
Objekt sa nachádza v špičkovej lokalite v Petrčane v časti nazývanej Punta Skala v blízkosti turistického strediska.
Najbližšia pláž je vzdialená 70 m a v blízkosti sa nachádza obchod, reštaurácia a plážový bar.
Petrcane je prímorské letovisko v blízkosti Zadaru, 12 km ďaleko od mestského centra.
Okrem turistického komplexu, Petrčane je tiež známy pre svoje krásne pláže a vynikajúcu gastronómiu.
Neďaleko sa nachádza aj historické mesto Nin.
Najbližšie letisko je Zemunik Airport, 25 km away.Drahí zákazníci, poplatok za sprostredkovanie je účtovaný v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 065 €/m²

Medián podobných ponúk 4 051 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 467 €/m²–5 064 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 390 000 € · 75 m² 5 200 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 339 000 € · 75 m² 4 520 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 415 000 € · 80 m² 5 188 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331060

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390.000 € · Cena za m²: 5 065 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia