Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Petrčane - moderně zařízený apartmán 70 m od moře
ZADAR, PETRČANE - Moderní byt 70 m od mořeNa prodej moderní byt s výhledem na moře v Petrčane nedaleko Zadaru.
Byt 77.06 m2 se nachází v prvním patře menšího obytného domu se šesti jednotkami.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic, dvou koupelen a dvou balkonů.
Byt je plně klimatizovaný a podlahové vytápění se provádí v obývacím pokoji a v kuchyni.
Byt je vybaven prémiovou bílou technologií.
Pro podlahové krytiny byly použity vysoce kvalitní parkety a truhlářství je PVC.
K bytu náleží také jedno parkovací stání ve dvoře domu.
Objekt se nachází na špičkovém místě v Petrčane v části zvané Punta Skala v blízkosti turistického střediska.
Nejbližší pláž je 70 m, a tam je obchod, restaurace a plážový bar v blízkosti.
Petrcane je přímořské letovisko v blízkosti Zadaru, 12 km daleko od městského centra.
Kromě turistického komplexu, Petrčane je také známý pro své krásné pláže a vynikající gastronomie.
Nedaleko se nachází také historické město Nin.
Nejbližší letiště je letiště Zemunik, 25 km away.Drazí zákazníci, poplatek za zprostředkování je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 065 €/m²

Medián podobných nabídek 4 051 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 467 €/m²–5 064 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 390 000 € · 75 m² 5 200 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 339 000 € · 75 m² 4 520 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 415 000 € · 80 m² 5 188 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 46 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

390.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

77 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

331060

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390.000 € · Cena za m²: 5 065 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia