Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar Poluotok centrum – 2-izbový byt, 1. poschodie, masívna konštrukcia, tichá lokalita
Byt na predaj na výnimočnom mieste v centre polostrova Zadar, v pokojnej ulici v blízkosti najznámejších mestských pamiatok Morské organy a inštalácie Pozdrav slnku, ako aj nábreží, more, obchody, školy, trhy a všetko vybavenie centra mesta. Byt sa nachádza na 1.
poschodie pevnej budovy, ktorá zaisťuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a pohodlný pobyt po celý rok.
Byt sa skladá z: dve spálne, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, chodba ŠPECIÁLNY VÝHODNÝ POBYT GRATISTAN patrí do úhľadnej betónovej špajze, ktorá je suchá, pevná a veľmi praktická na likvidáciu vecí, bicyklov, náradia alebo sezónneho vybavenia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 098 €/m²

Medián podobných ponúk 4 287 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 774 €/m²–4 821 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 205 000 € · 51 m² 4 020 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 223 000 € · 51 m² 4 373 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 183 940 € · 54 m² 3 406 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 179 000 € · 54 m² 3 315 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 226 000 € · 52 m² 4 346 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 226 000 € · 50 m² 4 520 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 31 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• NINA DOM - Agencija za promet nekretninama Táto ponuka 260 000 €
• CENTURY 21 Lider Nekretnine 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325437

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 5 098 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 260 000 €; CENTURY 21 Lider Nekretnine – 260 000 €.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia