Appartement Zadar

Description du bien

Centre de Zadar Poluotok – Appartement 2 chambres, 1er étage, construction solide, emplacement calme
Appartement à vendre dans un emplacement exceptionnel au cœur de la péninsule de Zadar, dans une rue calme à proximité des sites les plus célèbres de la ville, l'orgue de mer et les installations Salutation au soleil, ainsi que du front de mer, de la mer, des commerces, des écoles, des marchés et de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement se trouve au 1. étage d'un bâtiment solide, ce qui assure la valeur à long terme du bien et un séjour confortable tout au long de l'année. L'appartement se compose de : deux chambres, salle de bain, cuisine avec salle à manger, couloir AVANTAGE SPÉCIAL SÉJOUR GRATISTAN appartient à un garde-manger en béton soigné, sec, solide et très pratique pour le rangement d'objets, vélos, outils ou équipements saisonniers.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 098 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 287 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 774 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 31 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• NINA DOM - Agencija za promet nekretninama Cette offre 260 000 €
• CENTURY 21 Lider Nekretnine 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325437

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 5 098 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 260 000 €; CENTURY 21 Lider Nekretnine – 260 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia