Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt Bili brig s výťahom a garážou
Byt sa nachádza na piatom poschodí obytného domu.Je potrebné poznamenať, že byt v skutočnosti má aj väčšiu plochu, pretože jedna, severná lodžia bola premenená na tretiu spálňu.Byt je veľmi atraktívny a plný svetlých otvorov, vysokých stropov a dobre plánovanej klimatizácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 086 €/m²

Medián podobných ponúk 4 087 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 615 €/m²–4 821 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 97 % Zadar 399 000 € · 58 m² 6 879 €/m² Podobnosť 95 % Zadar 355 000 € · 61 m² 5 820 €/m² Podobnosť 95 % Zadar 198 850 € · 59 m² 3 370 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 228 912 € · 60 m² 3 815 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 206 890 € · 60 m² 3 448 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323578

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 5 086 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia