Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Poluotok, očarujúci, dvojizbový apartmán (52m2) v srdci historického centra Zadaru
Zadar, Poluotok - ponúkame očarujúce, dvojizbový byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, len 20 metrov od ľudového námestia v centre historického centra Zadaru.
Skladá sa z chodby, plne vybavenej kuchyne s jedálňou a pohodlnou obývacou izbou, jednej veľkej a jednej malej spálne a modernej kúpeľne s toaletou.
Celková plocha bytu je 52m2.
Byt sa nachádza na treťom poschodí tradičnej, kamennej budovy.
Každá izba má krásne, veľké okná v PVC stolárstve a byt je naplnený množstvom slnečného svetla.
Byt sa predáva kompletne zariadený.
Nachádza sa vo výbornej lokalite, v samom srdci historického centra, len pár krokov od Kalelarga a ľudového námestia.
V blízkosti všetky základné vybavenie pre bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom, kancelárie, kliniky...
Dokumentácia v poriadku.
VEKÁ PRÍLEŽITOS V TOP Umiestnení!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 378 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 009 €/m²–5 089 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 223 000 € · 51 m² 4 373 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 205 000 € · 51 m² 4 020 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 183 940 € · 54 m² 3 406 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 179 000 € · 54 m² 3 315 €/m² Podobnosť 91 % Zadar 226 000 € · 52 m² 4 346 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 31 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316214

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia