Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Zadar, Poluotok, očarljivo, dvosobno stanovanje (52m2) v osrčju zgodovinskega središča Zadra
Zadar, Polotok - v ponudbi je čudovit, dvosobni stan, ki se nahaja na odlični lokaciji, le 20 metrov od Narodnega trga v središču zgodovinskega jedra Zadra. Sestavljen je iz hodnika, popolnoma opremljene kuhinje s jedilnico in udobnega dnevnega prostora, ene večje in ene manjše spalnice ter moderne kopalnice s straniščem. Skupna površina stanovanja znaša 52m2. Stanovanje se nahaja na tretjem nadstropju tradicionalne, kamnite zgradbe. Vsaka prostorija ima lepe, velike okna v PVC okni ter je stanovanje napolnjeno s obilico sončne svetlobe. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno. Nahaja se na odlični lokaciji, v samem središču zgodovinskega jedra, le nekaj korakov od Kalelarge in Narodnega trga. Bližina vseh pomembnih storitev za bivanje, počitek ali turistični najem, pisarne, ordinacije... Dokumentacija urejena. ODLIČNA PRILOŽNOST NA TOP LOKACIJI!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 378 €/m²

Razlika od mediane -14,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 009 €/m²–5 089 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 223 000 € · 51 m² 4 373 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 205 000 € · 51 m² 4 020 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 183 940 € · 54 m² 3 406 €/m² Podobnost 91 % ZADAR 179 000 € · 54 m² 3 315 €/m² Podobnost 91 % Zadar 226 000 € · 52 m² 4 346 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 31 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

52 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

316214

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia