Appartement Zadar

Description du bien

Zadar, Poluotok, charmant appartement de deux chambres (52m2) au cœur du centre historique de Zadar
Zadar, Poluotok - nous proposons un charmant appartement de deux chambres situé dans un emplacement excellent, à seulement 20 mètres de la Place du Peuple au cœur du centre historique de Zadar. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et d'un salon confortable, d'une grande et d'une petite chambre, ainsi d'une salle de bains moderne avec toilettes. La surface totale de l'appartement est de 52m2. L'appartement se trouve au troisième étage d'un bâtiment traditionnel en pierre. Chaque pièce possède de belles grandes fenêtres en menuiserie PVC et l'appartement est baigné de lumière naturelle. L'appartement est vendu entièrement meublé. Il est situé dans un emplacement excellent, au cœur même du centre historique, à quelques pas de Kalelarga et de la Place du Peuple. Proche de toutes les commodités essentielles pour vivre, les vacances ou la location touristique, bureaux, cliniques... Documentation en ordre. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 378 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 009 €/m²–5 089 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 31 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

316214

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia