Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba, 3 spálne, 1. poschodie, výhľad!
Nová budova s výhľadom na more - Luxusný trojizbový byt v elitnej časti Zadaru - Diklo Na predaj je vynikajúci trojizbový byt v luxusnej novostavbe, ktorá sa nachádza v jednej z najžiadanejších štvrtí v Zadare - Diklo.
Byt je súčasťou exkluzívneho projektu, ktorý zahŕňa tri moderné budovy špičkovej kvality konštrukcie, moderného dizajnu a starostlivo vybraných materiálov.
Budovy sa nachádzajú na vyvýšenej časti Diklo, ktorá poskytuje krásny otvorený výhľad na more, ostrovy a Zadarský kanál.
Lokalita je obzvlášť pokojná, zaručuje súkromie a more je vzdialené len 600 metrov.
Byt sa nachádza na 1.
poschodie (juhovýchodná orientácia) v budove 2 a skladá sa z: -priestranná chodba -tri spálne (jedna z nich má vlastnú kúpeľňu) -kúpeľne -kuchyne otvorený koncept -jedáleň a obývacia izba -technické izby -dve malé lodžie -sklad S3 v suteréne 6,30 m2 - garáž parkovacie miesto
* Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti, pretože predávajúci je právnická osoba!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 491 €/m²

Medián podobných ponúk 3 910 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 730 €/m²–4 927 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 394 630 € · 103 m² 3 831 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 470 000 € · 92 m² 5 109 €/m² Podobnosť 94 % Zadar 478 800 € · 98 m² 4 886 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 478 800 € · 98 m² 4 886 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 650 000 € · 94 m² 6 915 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 355 000 € · 89 m² 3 989 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 315 000 € · 100 m² 3 150 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

440 145 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

98 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

316200

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 145 € · Cena za m²: 4 491 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia